Très belle propriété jumelée située dans un secteur de choix, au bout d'une rue sans issue aux abords de la rivière L'Acadie. Le site est unique! Rez-de-chaussée ouvert et lumineux. Style contemporain, bien rénové au fil des années. 4 chambres et un bureau, 2 salles de bain et une salle d'eau. Cuisine rénovée, comptoirs de granit, beaucoup d'armoires. Salle à manger avec banquette murale. Cour arrière intime, joli aménagement. Spa, terrasse avec pergola et cuisine extérieure, bacs jardin, coin feu face à la rivière. 2 espaces remises. Le tout à proximité des services, commerces et à moins de 1km d'une école primaire. À VOIR ABSOLUMENT !
18'2" X 30'11" Irrégulières
1994
2 702,82 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bienvenue au 1663, Avenue de Salaberry, Chambly !
LE SITE
Un petit havre de paix situé tout au bout d'une rue sans issue aux abords de la rivière L'Acadie. La cour est intime et joliment aménagée. Grand patio avec spa, suivi d'une terrasse pavée avec pergola où on retrouve l'espace cuisine extérieure avec îlot, évier et petit réfrigérateur. Combinaison parfaite de zones ensoleillées et ombragées. Coin foyer extérieur avec vue sur l'eau. Espace détente additionnel aménagé afin qu'une légère bruine vous rafraichisse. Bacs jardins. 2 remises. 2 espaces de stationnement en façade et quelques espaces de stationnement visiteurs partagés également sur la rue.
En plus de la quiétude du site, vous bénéficiez de plusieurs services à proximité ! L'école primaire Madeleine-Brousseau se situe à distance de marche, le Parc des Patriotes, un site de recharge pour voitures électriques, épiceries, restaurants, et autres commerces. Accès rapide à l'autoroute 10.
LA PROPRIÉTÉ (partie privative)
Le rez-de-chaussée est ouvert et lumineux, style contemporain et décor soigné. Le plancher de céramique du rez-de-chaussée est chauffant. Chaleureux salon avec mur décor et meuble télé intégré, avec section cellier inclut dans la vente. Cuisine rénovée, beaucoup d'armoires, comptoir de granit et joli dosseret. Coin déjeuner soigneusement dissimulé dans les armoires. Évier double. Salle à manger dont l'espace a été optimisée avec l'installation d'une banquette, bonne capacité d'accueil! Salle d'eau avec son espace buanderie.
À l'étage, on retrouve 2 chambres dont la principale avec sa petite pièce penderie 3.3 x 8.8 et son autre garde-robe double. Aussi, une jolie salle de bain fraichement rénovée de 2025, avec douche indépendante, bain, vanité double et rangement.
Au sous-sol, des divisions y ont été réalisées afin de créer des chambres. On y retrouve 2 chambres, un bureau et une petite salle de bain avec douche.
LA COPROPRIÉTÉ
La rue privée et sans issue constitue les parties communes (lot 2 039 885) gérées par le syndicat de copropriétés, incluant ses stationnements et une portion de terrain longeant la rivière L'Acadie. Demandez à voir le plan au dossier ! La partie privative est constituée de la maison unifamiliale jumelée et du terrain correspondant au lot sur lequel elle repose (2 039 891), le tout étant géré par le propriétaire comme une propriété unifamiliale normale.
* Un nouveau certificat de localisation est en commande.
** Une zone inondable 20-100 ans affecte la propriété mais ne touche pas à la maison (terrain seulement).
18'2" X 30'11" Irrégulières
1994
2 702,82 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
30'6" X 88'7"
2 702,82 Pi2
Accès : RIVIERE
Clôturé , Paysager
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 5'5" irr. | Céramique | avec garde-robe |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11'5" irr. | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9' irr. | Céramique | avec banquette |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'6" irr. | Céramique | comptoir de granit |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'6" X 6' | Céramique | avec coin buanderie |
Chambre principale | 2e niveau | 10'2" X 13'2" irr. | Bois | walk-in + garde-robe double |
Salle de bains | 2e niveau | 11'9" X 6'8" | Céramique | douche indépendante |
Chambre | 2e niveau | 12'9" X 9'10" | Bois | |
Chambre | Sous-sol 1 | 8' X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
Bureau | Sous-sol 1 | 6'8" X 14'8" irr. | Plancher flottant | ou petit chambre |
Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 9'8" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 5'3" irr. | Céramique | douche seulement |
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Luminaires, habillage des fenêtres sauf les rideaux, lave-vaisselle, tablettes et accessoires fixés aux murs, meuble télé du salon du RDC avec son cellier, banquette de la salle à manger, spa, pergola et ses toiles, bacs jardin, comptoir cuisine extérieur avec son évier et son petit frigo.
Supports télé muraux.
Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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