550 000 $

Maison à étages à vendre - Chambly

550 000 $

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550 000 $

Maison à étages à vendre - Chambly

550 000 $

Prochaine visite libre

1663 Av. De Salaberry, Chambly, J3L 4V8

Très belle propriété jumelée située dans un secteur de choix, au bout d'une rue sans issue aux abords de la rivière L'Acadie. Le site est unique! Rez-de-chaussée ouvert et lumineux. Style contemporain, bien rénové au fil des années. 4 chambres et un bureau, 2 salles de bain et une salle d'eau. Cuisine rénovée, comptoirs de granit, beaucoup d'armoires. Salle à manger avec banquette murale. Cour arrière intime, joli aménagement. Spa, terrasse avec pergola et cuisine extérieure, bacs jardin, coin feu face à la rivière. 2 espaces remises. Le tout à proximité des services, commerces et à moins de 1km d'une école primaire. À VOIR ABSOLUMENT !

  • Superficie du terrain: 2 703 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1994
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'2" X 30'11" Irrégulières

1994

2 702,82 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 1663, Avenue de Salaberry, Chambly !

LE SITE

Un petit havre de paix situé tout au bout d'une rue sans issue aux abords de la rivière L'Acadie. La cour est intime et joliment aménagée. Grand patio avec spa, suivi d'une terrasse pavée avec pergola où on retrouve l'espace cuisine extérieure avec îlot, évier et petit réfrigérateur. Combinaison parfaite de zones ensoleillées et ombragées. Coin foyer extérieur avec vue sur l'eau. Espace détente additionnel aménagé afin qu'une légère bruine vous rafraichisse. Bacs jardins. 2 remises. 2 espaces de stationnement en façade et quelques espaces de stationnement visiteurs partagés également sur la rue.

En plus de la quiétude du site, vous bénéficiez de plusieurs services à proximité ! L'école primaire Madeleine-Brousseau se situe à distance de marche, le Parc des Patriotes, un site de recharge pour voitures électriques, épiceries, restaurants, et autres commerces. Accès rapide à l'autoroute 10.

LA PROPRIÉTÉ (partie privative)

Le rez-de-chaussée est ouvert et lumineux, style contemporain et décor soigné. Le plancher de céramique du rez-de-chaussée est chauffant. Chaleureux salon avec mur décor et meuble télé intégré, avec section cellier inclut dans la vente. Cuisine rénovée, beaucoup d'armoires, comptoir de granit et joli dosseret. Coin déjeuner soigneusement dissimulé dans les armoires. Évier double. Salle à manger dont l'espace a été optimisée avec l'installation d'une banquette, bonne capacité d'accueil! Salle d'eau avec son espace buanderie.

À l'étage, on retrouve 2 chambres dont la principale avec sa petite pièce penderie 3.3 x 8.8 et son autre garde-robe double. Aussi, une jolie salle de bain fraichement rénovée de 2025, avec douche indépendante, bain, vanité double et rangement.

Au sous-sol, des divisions y ont été réalisées afin de créer des chambres. On y retrouve 2 chambres, un bureau et une petite salle de bain avec douche.

LA COPROPRIÉTÉ

La rue privée et sans issue constitue les parties communes (lot 2 039 885) gérées par le syndicat de copropriétés, incluant ses stationnements et une portion de terrain longeant la rivière L'Acadie. Demandez à voir le plan au dossier ! La partie privative est constituée de la maison unifamiliale jumelée et du terrain correspondant au lot sur lequel elle repose (2 039 891), le tout étant géré par le propriétaire comme une propriété unifamiliale normale.

* Un nouveau certificat de localisation est en commande.
** Une zone inondable 20-100 ans affecte la propriété mais ne touche pas à la maison (terrain seulement).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'2" X 30'11" Irrégulières

1994

2 702,82 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 88'7"

2 702,82 Pi2

Accès : RIVIERE

Clôturé , Paysager

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 5'5" irr. Céramique avec garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 11'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 9' irr. Céramique avec banquette
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 8'6" irr. Céramique comptoir de granit
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'6" X 6' Céramique avec coin buanderie
Chambre principale 2e niveau 10'2" X 13'2" irr. Bois walk-in + garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 6'8" Céramique douche indépendante
Chambre 2e niveau 12'9" X 9'10" Bois
Chambre Sous-sol 1 8' X 11'7" irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 6'8" X 14'8" irr. Plancher flottant ou petit chambre
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 9'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'3" X 5'3" irr. Céramique douche seulement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillage des fenêtres sauf les rideaux, lave-vaisselle, tablettes et accessoires fixés aux murs, meuble télé du salon du RDC avec son cellier, banquette de la salle à manger, spa, pergola et ses toiles, bacs jardin, comptoir cuisine extérieur avec son évier et son petit frigo.

Supports télé muraux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
1663 Av. De Salaberry, Chambly, J3L 4V8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.6%
  • 18.8%
  • 13.1%
  • 23.3%
  • 34.3%
  • 57.8%
  • 16.5%
  • 0.5%
  • 25.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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