*Une occasion rare d'acquérir une demeure historique offerte sous l'évaluation municipale!*

Rare sur le marché, cette imposante demeure centenaire vous transporte dans une autre époque dès votre arrivée. Véritable témoin de l'histoire locale, elle marie le charme authentique du début du siècle à un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets résidentiels ou touristiques.

Derrière sa silhouette majestueuse se dévoilent de vastes pièces baignées de lumière naturelle, des plafonds de 10 pieds, des boiseries d'origine, des planchers de bois et une architecture riche en détails qui ont traversé le temps avec élégance. L'impressionnante rotonde, présente sur deux niveaux, confère à la propriété un caractère unique et distinctif.

L'étage propose six chambres de généreuses dimensions, dont une suite avec salle de bains privée et douche double indépendante. Une seconde chambre bénéficie d'un accès direct au balcon. Deux autres salles de bains complètent l'espace, dont l'une conserve tout le charme d'antan avec son bain sur pattes.

Pensée autant pour recevoir que pour profiter du quotidien, la maison offre plusieurs espaces de rassemblement avec accès direct à l'extérieur. Le grenier et le sous-sol procurent un important espace de rangement, ce dernier étant facilement accessible depuis l'extérieur.

À l'extérieur, les galeries invitent à la détente alors que l'allée circulaire entourant la résidence facilite les déplacements et permet d'accueillir un grand nombre de visiteurs. Le vaste stationnement constitue un avantage considérable pour tout projet d'hébergement, de restauration ou d'événementiel.

Située au coeur de Cookshire-Eaton, à seulement 20 minutes de Sherbrooke, la propriété offre un équilibre enviable entre vie de village et proximité des services. Plusieurs commodités sont accessibles à pied, à environ 10 minutes de la résidence, notamment des restaurants, le bureau de poste, une banque, des écoles, une galerie d'art, une épicerie, une animalerie et une boutique d'articles pour la maison. Une agréable piste de marche longeant la rivière se trouve également à proximité, parfaite pour profiter des environs au quotidien.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de deux magnifiques parcs de conservation, soit le Parc des Deux Rivières à East Angus et le Parc Johnville, tous deux accessibles en environ 11 minutes en voiture. À proximité, la Sucrerie Chez Arthur ajoute également une touche locale à l'expérience, tandis que le réputé restaurant Les Mal-Aimés, reconnu par le Guide Michelin, se trouve à quelques minutes seulement.

Une propriété de caractère où histoire, authenticité et potentiel se rencontrent!

**NOTE :** Les photos de soir ont été produites par intelligence artificielle. L'orientation et certains éléments physiques peuvent être inexacts.