129 000 $

Duplex à vendre - Fleurimont (Sherbrooke)

129 000 $

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129 000 $

Duplex à vendre - Fleurimont (Sherbrooke)

129 000 $

431 - 433 12e Avenue N., Fleurimont (Sherbrooke), J1E 2W7

À proximité de tout et des grands axes routiers, duplex avec un terrain pour profiter de la vue, de la vie !! Les deux logements, des 5½ avec deux chambres, celui du haut est libre pour vous immédiatement. Vous avez projet ? Voici une occasion en OR qui pourrait vous faire bénéficier une belle visibilité. Demandez une visite, vous verrez bien !!

  • Superficie du terrain : 6 125 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1952
KATY RHEAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'90" X 35'20"

1952

2 095,1 Pi2

Plusieurs de 2016 , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Structure murs extérieurs en béton , Vinyle

2007 , Membrane élastomère

Plywood, Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Logement # 431: Rez-de-chaussée:

Les divisions ont été transformées par le propriétaire précédent. Présentement, la porte d'entrée donne sur la salle à manger qui est ouverte avec le salon. Derrière,on retrouve la cuisine avec un petit espace "déjeuné". Puis,il y a les deux chambres côte-à-côte et la salle de bains.

Lorsque l'on monte l'escalier intérieur, au 2e se trouve un petit rangement fermé puis un grand rangement ouvert avec les installations laveuse-sécheuse. Cet espace remplace le sous-sol puisque l'immeuble est sur une dalle de béton. Les plafonds ne sont pas de hauteur standard donc difficile de prévoir l'aménagement de cet espace en espace de vie. Une porte permet de communiquer aisément vers l'espace réservé au # 433 mais elle peut être verrouillée au besoin.

Le logement # 431 pourrait facilement être adapté pour une personne à mobilité réduite.


- Logement # 433: 3e étage:

La porte d'entrée donne sur la salle à manger qui est ouverte avec le salon et qui est attenante à la cuisine. Avec une vue à l'arrière, on retrouve une chambre puis la salle de bains, puis la 2e chambre avec une vue sur la rue.

Lorsque l'on descend l'escalier intérieur, au 2e se trouve un espace prévu pour les installations laveuse-sécheuse puis deux grands rangements. Cet espace remplace le sous-sol puisque l'immeuble est sur une dalle de béton. Les plafonds ne sont pas de hauteur standard donc impossible de prévoir l'aménagement de cet espace en espace de vie. Une porte permet de communiquer aisément vers l'espace réservé au # 431 mais elle peut être verrouillée au besoin.

- Chauffage
Le bi-énergie qui existait a fait place au chauffage par plinthes électriques uniquement (le réservoir d'huile est encore sous l'escalier du 1er vers le 2e).

- Fenêtres
Certaines fenêtres datent des années 90 donc leur remplacement est à prévoir pour réduire les pertes de chaleur mais plusieurs ont été remplacées par le propriétaire actuel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'90" X 35'20"

1952

2 095,1 Pi2

Plusieurs de 2016 , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Structure murs extérieurs en béton , Vinyle

2007 , Membrane élastomère

Plywood, Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53'10" X 112'10" Irrégulières

6 124,66 Pi2

Clôturé , Boisé

Pente abrute au fond du terrain , Plat

Panoramique , Sur la ville

Asphalte , Sortie d'eau extérieure , Avec prise extérieure

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'7" X 10'1" Plancher flottant Ouvert avec salle à manger
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 10'6" Plancher flottant Attenante au hall d'entrée
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 11' irr. Céramique Sans lave-vaisselle
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 3' X 3' irr. Plancher flottant Ouvert avec la cuisine
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 2'6" X 10' Béton Attenant au salon
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 14'5" X 8' irr. Céramique Bain/douche ensemble
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 10'4" Plancher flottant Vue sur le côté
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14' X 11' Plancher flottant Vue sur l'arrière
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 24' X 11'5" Planches de bois Plafond 5.9''
1 (app.) Rangement 2e niveau 7'11" X 4'1" Plywood Plafond 5.9''
2 (app.) Salon 3e niveau 15'6" X 7'5" Plancher flottant Ouvert avec la salle à manger
2 (app.) Salle à manger 3e niveau 11'5" X 11'1" Plancher flottant Attenante au hall d'entrée
2 (app.) Cuisine 3e niveau 7'7" X 10' irr. Céramique Avec lave-vaisselle
2 (app.) Salle de bains 3e niveau 11'7" X 8'8" irr. Céramique Bain et douche séparés
2 (app.) Chambre 3e niveau 9'7" X 11'4" irr. Bois Avec lambris
2 (app.) Chambre 3e niveau 11'8" X 11'6" Bois
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 6'9" X 6'8" Tuiles Plafond 5,9"
2 (app.) Rangement 2e niveau 12'6" X 9'1" Plancher flottant Plafond 5,9"
2 (app.) Rangement 2e niveau 14'6" X 11' irr. Plywood Plafond 3,7"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

2 panneaux, 2 compteurs , Électricité

Rangement extérieur , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, lustres, lumières, ventilateurs de plafond. Bacs roulants, lave-vaisselle du # 433 (dans son état actuel, il a commencé à couler), remise.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2014)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.0%
  • 22.0%
  • 19.3%
  • 12.5%
  • 11.3%
  • 18.4%
  • 0.4%
  • 8.7%
  • 71.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KATY RHEAUME
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  • (2018)
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