649 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

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Maison à étages à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

1204 Rue Parent, Granby, J2J 2A9

Impressionnante propriété canadienne sise sur un terrain composé de 2 lots offrant une superficie totale de 49 260 pc. 5 chambres à l'étage, rare sur le marché ! La chambre principale est une majestueuse suite avec sa salle de bain attenante, son balcon privé et un grand espace penderie. Les pièces du rez-de-chaussée sont vastes. Cuisine avec beaucoup de rangement, coin repas et une accueillante salle à manger. Très vaste salon avec foyer. Poutres apparentes, très chaleureux ! À l'extérieur, grande terrasse pavée avec gazebo. Piscine creusée clôturée. Joli aménagement paysager et arbres matures, très intime. Garage attaché et espace remise.

  • Superficie du terrain: 49 260 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1977
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 30' Irrégulières

1977

Cote énergétique : 78

Béton coulé

Pierre

Acier

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Bidet

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 1204, rue Parent à Granby ! La propriété est détenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction.

LE SITE

Serait une ancienne érablière selon la propriétaire. Composé de 2 lots totalisant 42 260 pieds carrés. L'un des lot est le terrain correspondant à l'adresse 565 rue Roland et contient la remise de type ''pool house'' avec le petit garage attaché. Le lot principal correspond au 1204 rue Parent. Ici, vous aurez le ressenti d'une chaleureuse maison de campagne mais avec tous les services à proximité.

Dès votre arrivée, vous serez accueillis par la très jolie cour en U. À l'arrière, la terrasse pavée accueille le grand gazebo 18.3 x 11.5 pieds avec ses chauffe terrasses qui vous permettront d'en profiter jusqu'à tard à l'automne ! La piscine creusée 18 x 36 pieds (au chlore) est clôturée. Aménagement paysager entretenu par un jardinier, arbres matures. Cour orientée plein sud. Intime et bucolique.

LA PROPRIÉTÉ

Le rez-de-chaussée est chaleureux, plancher de bois franc et poutres apparentes. L'entrée de côté est pratique pour sa proximité du garage et son rangement, l'entrée principale en façade vous accueille avec son magnifique escalier. La cuisine offre beaucoup d'armoires et de surface de travail, plaque chauffante et four encastré, coin repas. La salle à manger est vaste et idéale pour y recevoir tous vos proches. Le salon impressionne par sa dimension, espace foyer avec son poêle au bois encastré (combustion lente). Salle d'eau avec son coin buanderie. Garage attaché, chauffé, avec porte de 10 pieds.

À l'étage, vous serez accueilli par le joli boudoir au haut de l'escalier. Ensuite, 5 chambres de bonne dimension sur ce même niveau, ainsi que la salle de bain de l'étage. La chambre principale est une suite de 18.6 x 18 pieds avec sa salle de bain privée (bidet, douche), son balcon privé et son vaste espace penderie.

Le sous-sol semi-fini se compose d'une grande salle familiale avec foyer (non fonctionnel et non utilisé), d'une pièce de rangement qui est présentement utilisée comme pièce de couture, et d'une salle mécanique avec section atelier qui accède au garage.

* Les mesures des bâtiments sont approximatives (nouveau certificat de localisation commandé, à recevoir).

** La dimension et la superficie indiquées est l'addition des 2 lots combinés, même chose pour le montant du rôle d'évaluation et des taxes municipales et scolaires. Voir chacun des documents distincts au dossier.

*** L'OCCUPATION pourrait être flexible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 30' Irrégulières

1977

Cote énergétique : 78

Béton coulé

Pierre

Acier

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Bidet

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

361' X 138'4" Irrégulières

49 259,96 Pi2

Intime , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 8 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'4" X 5' irr. Céramique avec garde-robe
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'5" X 7'8" irr. Céramique coin laveuse-sécheuse
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 9'7" irr. Céramique bcp de surface et de rangement
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'10" X 8'5" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'9" X 13'7" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 28'1" X 14'10" irr. Bois poêle au bois encastré
Boudoir 2e niveau 15'9" X 13'7" irr. Bois ouvert
Chambre 2e niveau 15' X 10'9" irr. Bois 2 garde-robes
Chambre 2e niveau 13'2" X 10'4" irr. Bois 2 garde-robes
Chambre 2e niveau 12'1" X 10'4" irr. Bois 1 petit garde-robe
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 6'8" irr. Céramique vanité double
Chambre principale 2e niveau 18'6" X 18' irr. Bois penderie, balcon et sdb att.
Salle de bains 2e niveau 4'5" X 8' irr. Céramique attenante à la chambre princ.
Balcon attenant à la chambre principale 2e niveau 4' X 8' irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 26'9" X 14'6" irr. Couvre-sols souples foyer non fonctionnel
Pièce rangement / salle de couture Sous-sol 1 13'5" X 11'8" irr. Couvre-sols souples sans fenêtre
Salle mécanique Sous-sol 1 14'8" X 13'5" irr. plancher soufflé d'un plywood
Atelier Sous-sol 1 13'5" X 12'9" irr. plancher soufflé d'un plywood
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Cote énergétique

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , CARAC.EQUI.BALC , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Gazebo et les meubles qui s'y retrouvent, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, aspirateur central et ses accessoires, robot pour nettoyer la piscine et les acc. d'entretien de la piscine incluant la toile et le filet, tous les luminaires, les habillages de fenêtres, les tapis, congélateur tombeau.

Effets personnels de la propriétaire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
1204 Rue Parent, Granby, J2J 2A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 46.3%
  • 23.9%
  • 16.4%
  • 9.2%
  • 4.3%
  • 7.7%
  • 0.0%
  • 18.0%
  • 74.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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