1 000 000 $
Quadruplex à vendre - Granby
1 000 000 $
1 000 000 $
Quadruplex à vendre - Granby
1 000 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
72 - 74 Rue St-Charles S., Granby, J2G 6Z9
Quadruplex de construction 2021 situé au coeur de Granby! L'immeuble se compose de 2 logements 5 et demi et de 2 logements 3 et demi, générant présentement des revenus annuels de 62 712 $. Très lumineux, les pièces sont de bonne dimension, cuisines avec îlot. Chacun des 5 et demi bénéficie de 2 espaces de stationnement, un espace de stationnement attribué à chacun des 3 et demi. Une unité de rangement extérieure est aussi prévue pour chacun des logements. Plusieurs services et commerces de proximité sont situés à distance de marche. Belle opportunité d'investissement !
-
Superficie du terrain:
6 089 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
47'5" X 25'9" Irrégulières
2021
PVC
Dalle de béton au sol
Canexel , Pierre de béton
Membrane élastomère
Addenda
Bienvenue au 72-74, rue Saint-Charles Sud, Granby (4plex) !
Joli quadruplex de construction 2021, très bien loué.
Les revenus annuels actuels de 62 712 $, ne tiennent pas compte de l'augmentation qui sera attribuée en mars 2026 et qui deviendra effective au 1er juillet 2026.
#74.1 - Logement 3½ situé au rez-de-chaussée, loué 975$/mois rien d'inclut. 1 espace de stationnement, 1 espace rangement extérieur.
#74.2 - Logement 3½ situé au rez-de-chaussée, loué 975$/mois rien d'inclut. 1 espace de stationnement, 1 espace rangement extérieur.
#72.1 - Logement 5½ situé au 2e niveau, loué 1638$/mois rien d'inclut. 2 espaces de stationnement, 1 espace rangement extérieur.
#72.2 - Logement 5½ situé au 3e niveau, loué 1638$/mois rien d'inclut. 2 espaces de stationnement, 1 espace rangement extérieur.
Autres :
Sur dalle, aucun sous-sol. Tous les logements ont leur thermopompe murale. Espace laveuse et sécheuse à l'intérieur de chacun des logements. Chaque cuisine a un îlot pratique et un bel espace de rangement.
Le certificat de localisation 2022 au dossier représente l'état actuel des lieux.
** Afin de respecter la qualité de vie des locataires, les visites seront sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
47'5" X 25'9" Irrégulières
2021
PVC
Dalle de béton au sol
Canexel , Pierre de béton
Membrane élastomère
Particularités du terrain
46' X 141'3" Irrégulières
6 088,61 Pi2
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'10" X 9'5" irr. | Vinyle clic | Porte patio, balcon |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 6'11" X 16'4" irr. | Vinyle clic | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'4" X 15' irr. | Vinyle clic | Avec îlot |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 8'2" X 7'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 9'10" irr. | Céramique | Douche indépendante |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 11'7" irr. | Vinyle clic | Garde-robe double |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 11'4" | Vinyle clic | Garde-robe double |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 8'10" | Vinyle clic | Garde-robe double |
| 2 (app.) | Salon | 3e niveau | 17'10" X 9'5" irr. | Vinyle clic | Porte patio, balcon |
| 2 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 6'11" X 16'4" irr. | Vinyle clic | |
| 2 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 8'4" X 15' irr. | Vinyle clic | Avec îlot |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 3e niveau | 8'2" X 7'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'2" X 9'10" irr. | Céramique | Douche indépendante |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'1" X 11'7" irr. | Vinyle clic | Garde-robe double |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'7" X 11'4" | Vinyle clic | Garde-robe double |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'7" X 8'10" | Vinyle clic | Garde-robe double |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'9" irr. | Vinyle clic | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'8" X 11'6" irr. | Vinyle clic | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11'6" irr. | Vinyle clic | Avec îlot et évier double |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 5'8" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'6" irr. | Vinyle clic | Garde-robe double, porte-patio |
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'9" irr. | Vinyle clic | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'8" X 11'6" irr. | Vinyle clic | |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11'6" irr. | Vinyle clic | Avec îlot et évier double |
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 5'7" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 11'6" irr. | Vinyle clic | Garde-robe double, porte-patio |
Caractéristiques
Thermopompes , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
46.3%
-
23.9%
-
16.4%
-
9.2%
-
4.3%
-
7.7%
-
0.0%
-
18.0%
-
74.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-620-3084
- Téléc.: 819-564-1141
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
