L'immeuble bénéficie également d'une excellente localisation dans L'Épiphanie, ce qui le rend particulièrement attractif pour les locataires. Son taux d'occupation élevé témoigne de la facilité à le louer, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent un investissement immobilier rentable et durable. L'immeuble n'a jamais eu de vacant.

Immeuble de 8 logements, très bien entretenu par le propriétaire. Situé au coeur de L'Épiphanie, sur une rue large et paisible, avec un accès rapide aux autoroutes 40 et 341.

Caractéristiques principales :

*8 x 4½ (deux chambres spacieuses par logement)
*Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central et espace pour lave-vaisselle
*Aire ouverte : cuisine, salle à manger et salon pour une atmosphère chaleureuse et conviviale
*2 places de stationnement par logement
*Secteur tranquille avec des locataires de qualité
*Opportunité idéale pour investisseurs recherchant un immeuble stable et bien situé avec un fort potentiel d'optimisation des loyers.

Atouts supplémentaires :

*Entretien rigoureux au fil des années
*Emplacement stratégique, proche des commodités, services et axes routiers
*Forte demande locative dans le secteur.
*Investissement sans souci

Travaux et améliorations :

-2013 Remplacement de la toiture de l'immeuble (facture disponible 15 803$)
-2020 Réfection du trottoir de béton avant près de l'immeuble. (Facture disponible 3 184$)
-2022 Nettoyage des conduits de sécheuse (facture disponible 690$)
-2024 Remplacement de la toiture du cabanon (Facture disponible 2 270$)
-2025 Remise aux normes alarme d'incendie selon le code 1995. (Facture disponible 3 714$)
-2025 Travaux de peinture suite aux travaux e remise aux normes. (Facture disponible 1 900$)
-2025 Entretien des extincteurs et inspection annuel du système d'incendie.