499 000 $

Chalet à vendre - Magog

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Chalet à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

108 Rue du Grand-Duc, Magog, J1X 0M6

ACCÈS AU LAC LOVERING - Intimité absolue et immersion en pleine nature définissent cette résidence exceptionnelle à Magog. Nichée dans la forêt sur un vaste terrain, cette maison plain pied, entièrement rénovée, séduit par son grand gazebo, son garage et ses espaces communs lumineux, agrémentés de grandes fenêtres et d'un foyer au bois. Une transformation astucieuse a ajouté un deuxième salon. Une opportunité unique d'allier confort contemporain et vie en plein air.

  • Superficie du terrain: 42 524 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2003
KASANDRA AUDET
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'8" X 30'5" Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située sur un vaste terrain, cette maison bénéficie d'une tranquillité rare, entourée par la beauté naturelle de la forêt. Les voisins sont suffisamment éloignés pour garantir une intimité totale, créant ainsi un cadre idéal pour échapper au tumulte de la vie quotidienne. Une transformation astucieuse à ajouter une deuxième chambre ou même un deuxième salon!

Le joyau de cette propriété est son accès au lac Lovering, vous permettant de profiter des plaisirs nautiques à quelques pas de chez vous. Imaginez des journées ensoleillées à explorer les eaux cristallines du lac ou des soirées paisibles à contempler les étoiles depuis la rive. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature.

Dès votre arrivée, un vaste terrain s'offre à vous, mettant en valeur un magnifique gazebo sur dalle de béton, l'endroit idéal pour recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente en plein air. Un garage spacieux ajoute à la commodité de la propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire et une protection pour votre véhicule.

L'espace commun, vaste et lumineux, est le coeur de la maison. Un foyer au bois crée une ambiance chaleureuse, offrant une source de chaleur réconfortante lors des soirées plus fraîches. C'est l'endroit parfait pour se détendre en compagnie de proches, partager des repas en famille ou se plonger dans un bon livre près du feu.

La cuisine, au goût du jour et fonctionnelle, est un lieu où la créativité culinaire s'épanouit. Les rénovations des dernières années témoignent de l'attention portée aux détails et du souci constant d'offrir un cadre de vie moderne et raffiné.

Une caractéristique remarquable de cette propriété est l'ajout d'un deuxième espace salon avec lit escamotable ce qui rends la possibilité d'une deuxième chambre, réalisé par la transformation du garage attenant. Cet ajout intelligent offre une polyvalence supplémentaire à la disposition de la maison, offrant un espace dédié à la détente ou aux activités familiales.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'8" X 30'5" Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

175' X 100'8" Irrégulières

42 523,9 Pi2

Accès : LAC

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 14'7" irr. Bois (pin)
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'9" X 12'2" irr. Bois Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 14'5" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 8'2" Plancher flottant Salle de lavage
Chambre 1er niveau/RDC 15'4" X 10'2" Plancher flottant
Rangement 1er niveau/RDC 6'4" X 3'3" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 17'5" X 6' irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 19'4" X 18'1" Vinyle Chambre à coucher/2e salon
Rangement du garage transformé 1er niveau/RDC 10'6" X 7'4" Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Bois , Électricité

Foyer au bois

Thermopompe murale

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout meublé, vaisselle, électroménagers, petits appareils de cuisine, plaque de cuisson black stone 36p, gazébo avec moustiquaires, ensemble de patio, balançoire, divan-lit, lit -murale, téléviseur samsung 65p, barre de son, tous les outils dans le garage, souffleuse, génératrice 5500 wtt.

Effets personnels du propriétaire, 2 armoires en érable dans le rangement, tracteur, motoneige et accessoires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
108 Rue du Grand-Duc, Magog, J1X 0M6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 24.2%
  • 20.8%
  • 23.5%
  • 16.1%
  • 98.9%
  • 1.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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