Vendu

Triplex à vendre - Magog (Magog)

Vendu

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Vendu

Triplex à vendre - Magog (Magog)

Vendu

1608 - 1612 Rue Giguère, Magog (Magog), J1X 4N8

Entendez-vous l'eau qui coule du ruisseau, c'est magnifique n'est-ce pas? Très beau triplex (3x41/2) sur rue tranquille avec 1 loyer possible à l'acheteur. Extérieur en Maibec, balcons fibre de verre et rampes d'aluminium. Armoires en bois, planchers en céramique et bambou. Très bien insonorisé avec beaucoup de rangement. Un seul propriétaire. WOW!

  • Superficie du terrain : 13 542 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 26
  • Année de construction : 2010
KATY RHEAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'3" X 34'3"

2010

3 512,91 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Maibec , Bois

Bardeaux d'asphalte

Bambou , Bois , Céramique

Poutrelles remplies de laine insonorisante , Béton

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La cour arrière est orientée vers l'est donc chaque logement bénéficie d'une grande luminosité dans les aires communes et les chambres ont de grandes fenêtres.

Chaque locataire a 2 stationnements et une remise extérieure.

Les trois logements sont presqu'identiques à l'exception de quelques éléments en lien avec la cage d'escalier. Chacun a vraiment beaucoup de rangement à l'intérieur incluant un walk-in, une garde-robe entre les deux chambres et une grande salle mécanique.

Les planchers sont en béton et les poutrelles sont remplies de laine insonorisante ce qui procure une tranquillité inégalée.

Toutes les armoires sont en bois (cuisine/salle de bain/salle de lavage), les revêtements de planchers sont en bois ou en céramique. Les salles de bain ont un bain et une douche séparés, on y retrouve l'espace pour laveuse-sécheuse avec des armoires au dessus.

Logement au rez-de-jardin :
L'entrée est dans la cuisine par la porte patio qui donne sur le ruisseau, ça permet d'avoir un très très grand salon ce qui rend l'organisation des meubles est très facile. Il est muni d'une immense salle mécanique et les deux chambres sont grandes car il n'y a pas de cage d'escalier. Le patio est en asphalte. Locataire tranquille et respectueux. Aucun escalier pour y accéder, un gros avantage.

Logement du 1er étage :
Le hall d'entrée est à l'avant, attenant au salon et il y a une grande garde-robe d'entrée. Il est présentement loué au mois pour faciliter une prise de possession rapide par l'acheteur !!

Logement du 2e étage :
Le hall d'entrée est à gauche à l'avant, il y a une petite garde-robe au bas de l'escalier intérieur qui mène à l'étage. Locataire de longue date, tranquille et respectueux.

C'est immeuble est une valeur sûre... un bel investissement sans tracas...

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'3" X 34'3"

2010

3 512,91 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Maibec , Bois

Bardeaux d'asphalte

Bambou , Bois , Céramique

Poutrelles remplies de laine insonorisante , Béton

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

115' X 103'5" Irrégulières

13 542,08 Pi2

Accès : RUISSEAU , Bordé par l'eau : RUISSEAU , Non navigable

Boisé

Vers de ruisseau , En pente

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon Rez-de-jardin 15'9" X 13'2" Bambou Très lumineux
1 (app.) Salle à manger Rez-de-jardin 13' X 9'2" Bambou Aires ouvertes
1 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 10'8" X 9'8" Céramique Garde-manger,porte vers patio
1 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 9' X 11'8" irr. Céramique Bain/douche séparés
1 (app.) Rangement Rez-de-jardin 15' X 3'10" Céramique Sert aussi de salle mécanique
1 (app.) Chambre Rez-de-jardin 11'5" X 11'8" Bambou Avec walk-in
1 (app.) Walk-in Rez-de-jardin 5'2" X 5'2" Bambou
1 (app.) Chambre Rez-de-jardin 11'5" X 12'3" Bambou Côté rue
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 5'3" irr. Céramique Avec grand garde-robe
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11' X 12'6" irr. Bambou Très lumineux
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 10' irr. Bambou Aires ouvertes
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 10' Céramique Avec porte vers galerie
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 3' X 3' irr. Céramique Bain/douche séparés
2 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 2' X 5' Céramique Sert de salle mécanique
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 11'11" Bambou Avec walk-in
2 (app.) Walk-in 1er niveau/RDC 5'4" X 4'10" irr. Bambou Avec coin tablettes
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 12'5" irr. Bambou Côté rue
3 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 6'3" Céramique Avec garde-robe
3 (app.) Salon 2e niveau 16' X 12'8" Bambou Très lumineux
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 13'9" X 10' Bambou
3 (app.) Cuisine 2e niveau 11' X 10' Céramique Garde-manger+porte galerie
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 9' X 12' irr. Céramique
3 (app.) Rangement 2e niveau 3'10" X 7' Céramique Sert de salle mécanique
3 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 12' Bambou Avec walk-in
3 (app.) Walk-in 2e niveau 5'2" X 5'2" Bambou
3 (app.) Chambre 2e niveau 11'9" X 12'7" Bambou Côté rue
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Rangement extérieur , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, lustres, aspirateur central et accessoires, bacs roulants (6), échangeurs d'air, remises.

Lave-vaisselle, stores, toiles, rideaux, pôles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2014)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 42.1%
  • 27.2%
  • 15.6%
  • 8.6%
  • 5.2%
  • 18.9%
  • 5.2%
  • 4.0%
  • 71.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KATY RHEAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2014)
Taxes
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  • (2018)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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