Vendu

Maison à étages à vendre - Magog

Vendu

Chargement du détail de la fiche...

Vendu

Maison à étages à vendre - Magog

Vendu

Prochaine visite libre

2065 Rue Pierre-Hamel, Magog, J1X 5T9

Accès au Lac Memphrémagog, Place Lestage, avec ancrage pour votre bateau sur le lac et plage privée. Un seul propriétaire depuis la construction, rue tranquille, magnifique terrain « zen » avec bassin d'eau, spa et aucun voisin à l'arrière. Maison parfaite pour votre famille ou pour votre retraite. Dessinée par les propriétaires, vous apprécierez les fonctionnalités pratiques tel le solarium 3 saisons, les remises, le garage double profondeur, la salle de lavage multifonctions et le grand hall d'entrée. Une propriété très bien entretenue, à proximité de l'autoroute 10, du mont Orford et à distance de marche du centre-ville de Magog.

  • Superficie du terrain: 9 331 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1997
KATY RHÉAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'6" X 48'6" Irrégulières

1997

837,11 Pi2

2009 et 2011, triple verre , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Goodfellow , Bois

2015 , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double profondeur, Sortie d'eau, Evier sur patte , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Érable, comptoir de pierre , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Secteur homogène, emplacement idéal pour les amoureux de la nature et les sportifs. Parc réservé aux membres de l'Association des propriétaires de la Place Lestage inc. (APPL). Des activités y sont organisées, vous avez un mouillage tout près du quai donc pas besoin de « dinghy » à moins d'avoir une grosse embarcation. Possibilité de laisser, sur le rivage, votre petite embarcation (kayak, canot, planche à pagaie, pédalo). Vous préférez une grosse plage? Vous pourrez aller au parc et à la plage des Cantons qui sont accessibles à distance de marche.

En entrant, vous serez ravie de la luminosité et du grand hall d'entrée. Il conduit au garage, au sous-sol et aux quelques marches qui s'ouvrent le salon/salle à manger. Ces derniers sont à aires ouvertes et bénéficient de l'ambiance paisible du foyer au propane. La cuisine, adossée à la salle à manger, offre: comptoir lunch, plan de travail très fonctionnel, comptoirs en granit, hotte commerciale avec réchaud, évier double et garde-manger avec tiroirs coulissants. A proximité, il y a la salle d'eau et la salle de lavage multifonction (possible d'y aménager un petit espace de travail). La pièce où vous passerez énormément de temps sera le grand solarium, il a été dessiné pour avoir l'impression d'être « dehors » à l'abri des intempéries. Il donne accès à une galerie intime qui mène au spa et à l'arrière du terrain.

Au 2ème étage, vous trouverez: chambre en façade avec garde-robe double, salle de bain avec grande douche et bain séparés puis une grande chambre qui donne accès à une 3e chambre. Cette 3e chambre pourrait devenir chambre de bébé ou salle d'exercices, toutes deux sont munies d'une garde-robe double.

Au sous-sol, l'escalier s'ouvre sur la salle familiale qui promet des soirées de cocooning formidables grâce au poêle au propane et à l'agencement mural idéal pour votre cinéma maison. Vous y trouverez également: salle de bain avec douche en céramique et deux chambres. Accessible par la chambre, vous profiterez d'un rangement (5.1 pieds de haut) qui contiendra vos décorations de Noël, vos vêtements de saison, etc.

Le garage attaché double profondeur a une porte arrière menant au terrain, évier sur pattes et beaucoup de rangement, il est fini en gypse à l'intérieur et les joints sont tirés. Il y a le panneau électrique/panneau de génératrice, sortie d'eau et ouvre-porte avec un drain de plancher.

Vous avez des motos? La remise sous le solarium est un bel endroit de rangement, bien pensé. Cette remise a une autre porte d'accès sous la galerie pour y ranger articles de jardinage et vélos.

La cours arrière, un lieu de ressourcement où les oiseaux se chantent la pomme et le bassin d'eau ronronne. Le terrain adjacent à l'arrière est un boisé qui est l'habitat de plusieurs espèces d'animaux, d'insectes, de grenouilles etc. Il assure grande intimité et tranquillité hors du commun.

Les mots ne sont pas suffisants pour décrire ce havre de paix, faut le voir pour bien comprendre.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'6" X 48'6" Irrégulières

1997

837,11 Pi2

2009 et 2011, triple verre , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Goodfellow , Bois

2015 , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double profondeur, Sortie d'eau, Evier sur patte , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Érable, comptoir de pierre , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

82'6" X 121'7" Irrégulières

9 331,23 Pi2

Accès : LAC , Ancrage au lac Memphrémagog , Bordé par l'eau : RUISSEAU , Navigable

Sentiers en grès de silice , Boisé , Paysager

Plat

Sur la forêt

Espace pour bateau/remorque , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 7 , Garage : 2

Plage, centre-ville, activités récréatives, lac , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'5" X 6' irr. Céramique Grand garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 14' X 14'8" irr. Bois Ouvert avec s. à manger
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'6" X 17' Bois Aire ouverte avec salon
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 13'9" irr. Couvre-sols souples Comptoirs de pierre
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'7" X 5'8" Céramique Avec fenêtre
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'4" X 9'4" Couvre-sols souples Beaucoup de rangement
Solarium 1er niveau/RDC 11'10" X 15'7" Couvre-sols souples 3 saisons
Chambre principale 2e niveau 13'8" X 12'5" irr. Bois Avec pièce adjacente
Chambre 2e niveau 10'4" X 10'5" Bois Accès par chambre principale
Chambre 2e niveau 12'8" X 14'9" irr. Bois En façade
Salle de bains 2e niveau 13'6" X 8'8" irr. Tuiles de vinyle Beaucoup de rangement
Salle familiale Sous-sol 1 18'1" X 13'1" irr. Tuiles de vinyle 2 fenêtres
Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 7' irr. Tuiles de vinyle Avec douche céramique
Chambre Sous-sol 1 10'4" X 10'7" irr. Tuiles de vinyle Adjacente à la salle de bains
Chambre Sous-sol 1 15'6" X 11'7" Tuiles de vinyle Avec accès au rangement
Rangement Sous-sol 1 16'1" X 10' irr. Béton 5,1 pieds de hauteur
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz , Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Système d'arrosage, SPA , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires,ventilateurs plafond,stores/toiles/pôles,bacs roulants,éch. d'air,asp. central et acc.,ouvre-porte et chaufferette garage,pompe bassin d'eau,syst.d'arrosage,syst.alarme,spa,poêle propane,cuisinière,réfrigérateur,lave-vaisselle,osmose et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place.

Génératrice, rideaux, micro-onde, foyer extérieur, cellier au sous-sol. laveuse-sécheuse, réfrigérateurs blancs, 2 congélateurs (garage et sous-sol), lustre de la salle à manger et tout ce qui n'est pas spécifiquement inclus.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
2065 Rue Pierre-Hamel, Magog, J1X 5T9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.7%
  • 14.7%
  • 14.9%
  • 15.8%
  • 46.3%
  • 29.6%
  • 5.0%
  • 0.0%
  • 61.3%
  • 4.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
KATY RHÉAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
×

Mon nom est KATY RHÉAUME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?