**Unité tout MEUBLÉE, clé en main idéale comme pied-à-terre!**
Découvrez ce magnifique **condo 2 chambres** situé au coeur de Magog, parfait pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et modernité. L'unité bénéficie d'un **accès direct à l'ascenseur** et est **adaptée aux personnes à mobilité réduite**, offrant un espace de vie pratique et bien pensé.

Parfaitement aménagé, ce condo saura répondre tant aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'un **investissement locatif à court terme (Airbnb permis)**. Un endroit paisible à proximité du centre-ville, des restaurants et du lac Memphrémagog -- idéal pour profiter de tout ce que Magog a à offrir!

**Unité**

-Hall d'entrée avec garde-robe de rangement
-Aire ouverte lumineuse combinant salon, salle à manger et cuisine
-Cuisine moderne avec grand îlot et nombreux rangements
-Deux chambres spacieuses et confortables
-Salle de bain avec douche italienne et espace laveuse-sécheuse
-Balcon privé offrant un bel espace extérieur
-Accès direct à l'ascenseur, adapté aux personnes à mobilité réduite
-Superficie habitable de 937 pi²

**Extérieur et proximité**

-Stationnement extérieur inclus (gratuit pour 1 an)
-Grand rangement intérieur au sous-sol
-Emplacement de choix à quelques pas du centre-ville, des cafés, restaurants et boutiques
-À proximité du lac Memphrémagog, des pistes de ski, du golf et des sentiers de randonnée

*Photos et mesures à titre indicatif*

Selon l'article 16 du règlement sur l'exercice d'opérations de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.