Découvrez ce magnifique loft situé en plein coeur de Magog, conçu pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Parfaitement aménagé, ce loft clé en main est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à court terme (Airbnb). Sa configuration intelligente maximise la luminosité et la fonctionnalité, tandis que sa grande salle de bain ajoute une touche de luxe. Profitez d'un espace de rangement sécurisé et d'un stationnement gratuit pour la première année. Une opportunité unique d'allier style de vie urbain et proximité des charmes naturels de Magog.

**Unité**
-Hall d'entrée avec rangement intégré
-Espace salon à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une grande porte patio
-Cuisine moderne, fonctionnel et nombreux rangements
-Salle de bain spacieuse avec bain-douche, alliant design et confort
-Chambre ouverte avec garde-robe intégré
-Superficie de 433,03 pieds carrés

**Extérieur et proximité**
-1 stationnement sur la rue Dufault (gratuit pour 1 an)
-Grand espace de rangement intérieur au sous-sol
-Situé au centre-ville de Magog, à proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, SAQ, galeries d'art, microbrasseries et boutiques
-À quelques minutes des activités de plein air : golf, ski alpin, ski de fond, randonnée pédestre et véloUne perle rare à ne pas manquer, parfaite pour les amoureux de design et de praticité!

* Photos et mesures à titre indicatif

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.