Open House Prochaine visite libre le dimanche 27 septembre 2026 de 14H00 à 16H00

399 900 $

Appartement à vendre - Magog

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Appartement à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

2026-09-27

14:00 - 16:00

576 Rue Rolland-Dion, Magog, J1X 7T5

Bienvenue au 576 rue Rolland-Dion à Magog! Ce condo lumineux situé dans un immeuble de quatre unités propose deux chambres, dont une avec walk-in, une aire de vie conviviale et une salle de bain avec bain et douche. Profitez d'une vue imprenable sur le mont Orford depuis le patio, de deux stationnements et d'un espace de rangement avec locker. Thermopompe, échangeur d'air et aspirateur central complètent le tout, à proximité des commerces, restaurants, services, parcs et autoroute. Possibilité d'avoir 2 chiens sans contrainte de poids.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2020
SÉBASTIEN GOGUEN INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'40" X 28'80" Irrégulières

2020

1 140,97 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Corridor : RC

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un condo offrant confort et fonctionnalité : bienvenue au 576 rue Rolland-Dion, Magog! Cette propriété propose deux chambres, une aire de vie conviviale offrant la vue sur le mont Orford et deux espaces de stationnement. Une rareté sur le marché : jusqu'à deux chiens sont permis, sans limite de poids! Profitez aussi de la proximité de Magog et de ses restaurants, commerces, services, parcs ainsi que de l'autoroute.
Dès l'entrée, vous découvrirez une unité lumineuse et pratique. La cuisine est munie d'un évier double, de comptoirs stratifiés et d'un espace de travail. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace agréable au quotidien. La propriété comprend également deux chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche. Les installations laveuse-sécheuse se trouvent quant à elles dans le corridor. Un espace de rangement intérieur et un locker complètent la propriété.
À l'extérieur, un patio permet de profiter pleinement de l'imprenable vue sur le mont Orford. L'allée asphaltée offre deux espaces de stationnement, tandis que les fils électriques enfouis contribuent à la beauté du secteur. Pour davantage de confort, le condo est également équipé d'une thermopompe, d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'40" X 28'80" Irrégulières

2020

1 140,97 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Corridor : RC

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Sur la montagne , Sur la ville

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'11" X 6'1" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 12'2" irr. Céramique Plancher flottant
Bureau 1er niveau/RDC 4' X 5'11" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 12' irr. Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 12' X 12' irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 8' irr. Céramique Bain, douche
Rangement 1er niveau/RDC 8'6" X 4'7" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 12'10" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 13'3" irr. Plancher flottant Garde-robe
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'1" X 6'5" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les luminaires, les stores, les rideaux et la pôle de l'entrée.

Les meubles et effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
576 Rue Rolland-Dion, Magog, J1X 7T5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.0%
  • 22.3%
  • 20.4%
  • 20.5%
  • 18.9%
  • 41.1%
  • 19.8%
  • 7.5%
  • 31.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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