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8 plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
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13530 Rue Sherbrooke E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 4L6
Découvrez le 13530 rue Sherbrooke à Montréal, un immeuble de 8 logements de type 4 ½ offrant une excellente opportunité d'investissement. Situé à proximité des autoroutes, du train de banlieue, des centres commerciaux, des écoles, des épiceries et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement stratégique appréciable. Six logements sont munis de foyers électriques et l'immeuble comprend 8 espaces de stationnement, un atout notable pour le secteur. La toiture, les fenêtres et les portes des logements ont été remplacées en 2025, ajoutant à la valeur de l'immeuble.
-
Superficie du terrain:
12 152 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1984
Particularités du bâtiment
56'9" X 36'7" Irrégulières
1984
6 232,3 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Céramique
Bois
Addenda
Situé au 13530 rue Sherbrooke à Montréal, cet immeuble de 8 logements de type 4 ½ représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Les locataires bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes, du train de banlieue, des centres commerciaux, des épiceries, des écoles, des parcs et des transports en commun.
L'immeuble comprend 8 logements, dont 6 sont munis de foyers électriques, ajoutant au confort et à l'attrait des unités. Les occupants profitent également de 8 espaces de stationnement, un avantage recherché dans le secteur.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment, notamment le remplacement de la toiture en 2025 ainsi que des portes et fenêtres des logements la même année, contribuant à réduire les dépenses d'entretien à court terme. Un immeuble offrant stabilité, potentiel et emplacement de choix pour tout investisseur souhaitant bonifier son portefeuille immobilier.
Particularités du bâtiment
56'9" X 36'7" Irrégulières
1984
6 232,3 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Céramique
Bois
Particularités du terrain
96'5" X 126'
12 152,45 Pi2
Paysager
Plat
Sur la ville
Asphalte
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.6%
-
25.4%
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18.5%
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20.7%
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11.8%
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24.3%
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43.8%
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0.4%
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20.8%
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10.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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