Une maison chaleureuse entourée de nature, à quelques pas du lac Brompton et du Lac Fraser.

Bienvenue au 13 chemin Thibault! Avec un terrain boisé offrant une belle intimité, ce plain-pied propose un environnement paisible à proximité de Magog, du mont Orford et de ses nombreuses activités.

Au rez-de-chaussée, le salon avec plancher de bois franc offre une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine et la salle à manger se partagent un espace fonctionnel avec armoires de bois. On y retrouve également une première chambre à coucher donnant accès à son propre balcon, ainsi qu'un solarium 3 saisons, parfait pour profiter du soleil.

Le sous-sol offre une deuxième chambre avec garde-robe, une salle de bain avec bain-douche ainsi qu'une entrée indépendante comprenant les installations laveuse sécheuse, ainsi qu'un poêle à bois.

À l'extérieur, le terrain boisé offre une belle intimité. Deux allées permettent de stationner jusqu'à quatre véhicules. La propriété profite également d'une vue sur l'eau et d'un accès au lac Brompton tout près sur le chemin Thibault (descente publique au résidents de la municipalité d'Orford seulement). Ne manquez pas cette opportunité!

Plusieurs travaux faits au fil des ans:

La maison a été déplacée sur une nouvelle fondation 1996
Installations septiques 2005.
Toiture 2015.
Remplacement 3 portes, porte patio et 5 fenêtres 2023.
Installation d'un poêle au bois 2023.
Excavation agrandissement cours façade 2024.
Ajout de céramique dans l'entrée au sous-sol et à l'emplacement des installation des laveuse et
sécheuse. Remplacer la céramique de la cuisine 2024,
Balcon 2024 pieuté et couverture isolée.
Chauffe-eau 2024.
Système de traitement d'eau 2025.
Marches du balcon en façade 2026.
Fermé sous le balcon avec treillis pour rangement 2026.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il demande un délai de 48h pour répondre à toute promesse d'achat en lien avec la propriété.