385 000 $

Chalet à vendre - Potton

385 000 $

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385 000 $

Chalet à vendre - Potton

385 000 $

Prochaine visite libre

2751 Ch. de la Vallée-Missisquoi, Potton, J0E 1X0

Magnifique propriété située à Potton, entièrement rénovée et au goût du jour. Offrant 1 chambre à coucher et un grand walk-in ( possibilité d'une 2e petite chambre ), cette maison minimaliste -- parfaite comme chalet ou propriété secondaire -- propose des planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain pour un confort optimal. Vous serez charmé par la véranda 3 saisons, la superbe cour arrière aménagée et le terrain intime de près de 5000 pi², bordé par la rivière Missisquoi. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme!

  • Superficie du terrain: 4 997 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1960
KASANDRA AUDET
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18' X 18'

1960

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Clin de cèdre

Membrane Soprema

Salle de lavage : SS

Mélamine

Bain-douche

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette charmante propriété située à Potton, offrant un cadre de vie paisible en bordure de la magnifique rivière Missisquoi. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, cette maison clé en main -- idéale comme chalet ou propriété secondaire -- est parfaite pour ceux qui recherchent confort, nature et modernité à la fois. Son terrain intime de près de 5000 pi², sa luminosité naturelle et sa véranda 3 saisons avec cuisinette en font un espace de vie harmonieux et inspirant. Une propriété unique à découvrir!

Intérieur :

-1 chambre à coucher lumineuse avec un grand walk-in
-Possibilité d'une 2e petite chambre
-Salon convivial avec grande fenestration
-Cuisine moderne avec beaucoup de rangement et planchers chauffants
-Salle de bain avec douche vitrée et planchers chauffants
-Véranda 3 saisons avec cuisinette, parfaite pour relaxer au fil des saisons
-Rénovations complètes au goût du jour

Extérieur et proximité :

-Terrain intime de près de 5000 pi²
-Cour arrière paisible et bien aménagée
-Bordée par la rivière Missisquoi, pour un environnement naturel incomparable
-Située à proximité du mont Owl's Head, du lac Memphrémagog, des sentiers de randonnée et du village de Mansonville

Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18' X 18'

1960

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Clin de cèdre

Membrane Soprema

Salle de lavage : SS

Mélamine

Bain-douche

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 996,61 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

Clôturé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 8

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 12' irr. Couvre-sols souples Vinyle/Radiant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 11'6" irr. Couvre-sols souples Vinyle
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 12' irr. Couvre-sols souples Vinyle/Radiant
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 7'6" irr. Céramique Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 10' X 10' irr. Couvre-sols souples Vinyle
Véranda 1er niveau/RDC 12' X 19' irr. Couvre-sols souples Vinyle
Chambre principale Sous-sol 1 8' X 10'6" irr. Couvre-sols souples Vinyle
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 7'6" X 10'6" irr. Couvre-sols souples Vinyle
Salle de lavage Sous-sol 1 6'10" X 7'6" irr. Couvre-sols souples Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Cour privée , CARAC.EQUI.MEUB , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers ( réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) -Luminaires -Fixtures -Thermopompe -Stores -Génératrice dans la remise extérieure -Canapé et table de salon -Table de cuisine et 4 chaises -Armoire vaisselier gris -Banquette d'entrée avant -Lit double et lit simple -Bureau blanc à 6 tiroirs -BBQ et foyer extérieur -Aspirateur centrale -Téléviseur dans le salon.

-Meubles dans la véranda et meubles de patio à l'extérieur -Tout ce qui est dans les cabanons -Cellier -Classeur -Une table de chevet blanche -Bureau blanc de monsieur à 5 tiroirs -Petite table ronde du salon -Frigo de la véranda -Téléviseur dans la petite chambre -Effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
2751 Ch. de la Vallée-Missisquoi, Potton, J0E 1X0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.4%
  • 24.7%
  • 20.8%
  • 15.3%
  • 19.8%
  • 89.6%
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  • 5.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KASANDRA AUDET
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