160 000 $
Maison à étages à vendre - Saint-Augustin-de-Woburn
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621 Ch. de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn, G0Y 1R0
Découvrez cette superbe propriété qui allie le charme champêtre au confort moderne. Avec quatre chambres à coucher, elle est idéale pour accueillir la famille, les amis, ou pour un investissement locatif, puisque la location à court terme est permise. Nichée dans un environnement naturel privilégié, la maison a bénéficié de rénovations récentes. Elle est bordée par un ruisseau qui assure une ambiance sereine et apaisante. C'est le lieu de séjour parfait pour explorer l'Estrie. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite!
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Superficie du terrain:
11 155 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
27' X 33'11" Irrégulières
1930
Aluminium , Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Vide sanitaire
Addenda
Bienvenue au 621 Chem. de la Vallée-Bédard. Une maison offrant intimité, espace et nature, sans voisin arrière! Un lieu de séjour exceptionnel pour découvrir l'Estrie.
Elle offre quatre chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou pour maximiser les revenus. En effet, la location à court terme est permise, faisant de cette propriété un excellent investissement.
Son atout majeur est sans conteste le Ruisseau St-Joseph, qui longe paisiblement le grand terrain boisé, vous promettant intimité et une reconnexion totale à la nature.
En seulement 10 minutes, vous rejoignez le village de Notre-Dame-des-Bois, votre point de départ pour l'aventure, un atout indéniable pour les locataires :
* Accès rapide au Parc national du Mont-Mégantic et à ses 75 km de sentiers.
* Observation des étoiles à l'ASTROLab (réserve de ciel étoilé).
* Les grands espaces du Mont Gosford et des Sentiers frontaliers pour la randonnée
Si vous recherchez une vie en harmonie avec la nature, à l'abri des regards et avec le son d'un ruisseau en toile de fond, cette maison est un coup de coeur assuré.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Particularités du bâtiment
27' X 33'11" Irrégulières
1930
Aluminium , Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Vide sanitaire
Particularités du terrain
107' X 108' Irrégulières
11 154,64 Pi2
Bordé par l'eau : RUISSEAU
Boisé
Plat , Ravin
Boisé
Non pavée
Allée : 5
Hôpital , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'11" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'11" irr. | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'1" X 10' | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 9'3" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'4" irr. | Plancher flottant | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'10" X 5'9" | Plancher flottant | Arrière |
| Rangement | 2e niveau | 8'11" X 4'8" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 8'10" X 10'1" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 8'9" X 10' | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13' X 8'11" | Plancher flottant | |
| Vide Sanitaire | Sous-sol 1 | 19'10" X 24' | Gravier |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Fosse septique scellée
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles sur place.
Réfrigérateur
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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