Découvrez une magnifique propriété, transmise d'une génération à l'autre, chérie et entretenue avec grand soin par une même famille depuis sa construction. Érigée sur terrain boisé et intime de plus de 92 000 pi², elle marie parfaitement la qualité, la chaleur et la tranquillité de la vie en campagne, à seulement quelques minutes de Sherbrooke et des axes routiers.

Située dans la recherchée municipalité de Saint-Denis-de-Brompton, reconnue pour sa belle communauté et ses services de proximité (épicerie, essence, pharmacie, etc.), la propriété profite d'un environnement exceptionnel. À moins de 10 minutes du lac Brompton, à 20 minutes du parc national du Mont Orford et tout près des sentiers de la SÉPAQ, elle séduira les amoureux de plein air.

Dès l'entrée, le charme opère : les plafonds cathédrale de 17 pieds, la mezzanine, les boiseries et l'ambiance chaleureuse créent un lieu de vie où il fait bon se poser. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie principales s'articulent harmonieusement: salon baigné de lumière naturelle, salle à manger conviviale, grande cuisine fonctionnelle et salle de bain avec bain sur pattes et douche indépendante ajoute une touche de confort et d'élégance. La galerie partiellement fermée et protégée prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur, presque toute l'année.

La propriété offre 3 chambres, dont la ch. principale à l'étage avec salle d'eau attenante pour plus d'intimité. Le sous-sol propose une salle familiale avec un grand bar, accueillant et invitant, parfait pour recevoir! Deux chambres et une salle mécanique avec évier, pratique pour les petits travaux et le bar, complètent le sous-sol, accessible de l'extérieur également.

Confort et efficacité sont au rendez-vous grâce à la thermopompe centrale à air pulsé, assurant chauffage et climatisation, et au poêle à granules qui ajoute une touche de chaleur en hiver. L'extérieur, impeccable, met en valeur un revêtement en déclin de cèdre et une toiture de tôle, synonymes de durabilité et d'entretien facile.

Le garage double chauffé et électrifié (20 x 25 pi), également revêtu de tôle, est complété par une pièce adjacente isolée et chauffée, actuellement utilisée comme gym, ayant déjà servi de salle de musique: un espace parfait pour divers projets ou activités sans déranger la maisonnée.

Le terrain, en partie boisé et en partie aménagé, invite à l'autonomie et à la créativité : sentiers, potager potentiel, grande cabane à jardin (ancien abri pour dindes et poulets) et poulailler inclus. Ce petit domaine privé permet d'envisager un mode de vie sain, en harmonie avec la nature, où confort, espace et sérénité cohabitent à merveille.

Une propriété unique, d'une solidité remarquable, qui allie charme, fonctionnalité et authenticité. Un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un quotidien empreint de douceur. À découvrir!