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599 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Saint-François-Xavier-de-Brompton

599 900 $

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599 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Saint-François-Xavier-de-Brompton

599 900 $

Prochaine visite libre

125 Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0

18 min. du Carrefour de l'Estrie, 8 acres boisées, construisible (+/- 15 lots) ou grand terrain de jeux. Garage double, garage simple 2 étages, s-sol aménagé pour un commerce avec salle d'attente et salle d'eau, verrière avec SPA, 4 chambres avec possibilité de 5 ou 6 et immense salon. Après 50 ans de bonheur, il est temps de passer le flambeau.

  • Superficie du terrain: 361 548 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1948
KATY RHEAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'10" X 47'10" Irrégulières

1948

2 121 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Clin de cèdre , Pierre , Vinyle

Onduline, garantie à vie limitée

Avec 2ème étage , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , sous la verrière accès par fenêtre , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Totalement aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Terrain:

Il y a un lot pour la maison et le garage, un lot pour le jardin et la remise, un lot pour la future rue qui déboucherait sur la rue Frappier, un lot à gauche de la rue et un lot à droite de la rue. Un plan de subdivision préparé par un arpenteur avant les nouvelles normes contient plus de 15 terrains.

Le zonage actuel permet: unifamiliales isolées, bifamiliales isolées et jumelés mais une rencontre avec le maire et des conseillers municipaux a permis de comprendre qu'il serait possible de demander un changement de zonage pour permettre plus de mixité (ex. quelques immeubles à revenus, des jumelés et quelques unifamiliales) suite à la présentation d'un projet de développement. Une conduite souterraine est déjà installée dans le haut de l'allée à gauche de la maison pour se rendre à l'égout municipal donc aucun frais à prévoir pour ouvrir la rue et faire dévier le trafic. Un avantage notable lorsqu'il s'agit d'une route numérotée. Près du saule, il y a une source d'eau qui pourrait très bien servir pour l'implantation d'une coopérative d'eau et alimenter tout le développement.

Garages:

Près de la maison, il y a un garage détaché simple avec deux étages. Le 1er étage est isolé à l'uréthane et recouvert d'une pellicule anti-feu. Il y a une chaufferette au plafond, un poêle à bois et des plinthes électriques au 2e. Le 2ième étage est accessible par l'intérieur ou par la porte située à l'arrière. Il servait d'atelier d'ébénisterie, le plancher est en bois francs.

Sur les terrains à l'arrière, il y a un garage double sur dalle de béton avec rangement au 2ième étage, non chauffé, non isolé. L'électricité provient du garage simple, qui a son propre compteur électrique.

Maison:

Depuis son dynamitage, le sous-sol abrite un commerce. Les clients entrent par le hall d'entrée à droite de la maison, il y a une salle de soins, une salle d'attente et une salle d'eau. La partie arrière cache un atelier d'art (plafond de moins de 6 pieds). Il y a un petit escalier étroit qui permet de circuler par l'intérieur.
Le 1er étage offre un hall d'entrée avant ouvert avec la salle à manger, 3 chambres dont une qui donne accès au sous-sol, une salle de bain avec bain/douche séparés, une salle de lavage qui sert de hall d'entrée principale pour le propriétaire et une verrière avec SPA et poêle à bois Vermont Casting donnant accès au patio.
Le 2ième étage c'est un immense salon avec porte vers la véranda, deux walk-in et une grande chambre. Il serait possible d'aménager d'autres chambres et une salle de bain.

Il y a tant à dire car chaque pièce a subit une transformation extrême depuis 50 ans et certaines ont même été déplacées.

Au plaisir de vous faire découvrir ma maison familiale.

* Un certificat de localisation est en production et il contiendra le lot de la maison et le lot arrière adjacent.

*Le vendeur aimerait continuer de vivre dans la maison jusqu'à l'automne 2022 pour facilité la transition vers son nouveau projet.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'10" X 47'10" Irrégulières

1948

2 121 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Clin de cèdre , Pierre , Vinyle

Onduline, garantie à vie limitée

Avec 2ème étage , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , sous la verrière accès par fenêtre , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Totalement aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40'90" X 192'30" Irrégulières

361 548 Pi2

2 pinèdes , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur la forêt , Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Asphalte , Allée de gauche pour 30 autos , Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 4 , Garage : 3

Épicerie, Église , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 9'7" Bois et céramique Avec porte patio avant
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 10'1" irr. Céramique Ouverte avec salle à manger
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'5" X 12' irr. Marbre Aucune fenêtre
Solarium 1er niveau/RDC 10'7" X 25' irr. Céramique Avec Spa
Chambre principale 1er niveau/RDC 9' X 15'10" Bois Face à la salle de bain
Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 14'9" irr. Bois Lit escamotable
Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 8'1" Bois Avec accès au s-sol
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 19'7" Céramique Hall d'entrée arrière
Salon 2e niveau 28'4" X 19'9" irr. Marquetterie Avec bar arrière
Chambre 2e niveau 28'4" X 8'3" Marquetterie Avec deux fenêtre, mensardée
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 4'8" irr. Bois Côté cour
Bureau Sous-sol 1 7'7" X 14'6" Céramique Petite fenêtre
Salle d'attente Sous-sol 1 10' X 8' irr. Marquetterie Aucune fenêtre
Salle d'eau Sous-sol 1 6'9" X 5' Céramique Petite fenêtre
Atelier Sous-sol 1 12' X 19'3" Céramique Aucune fenêtre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Source disponible pour coop d'eau , Puits artésien

Déjà monté pour développement , Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Inst. perm. de chauffage,électricité et éclairage,bacs roulants,remise,luminaires,ventilateurs de plafond,asp.central et acc.,lit escamotable,ouvres-porte électriques,poêles à bois,spa,adoucisseur,stores/toiles lave-vaisselle,congélateur, système d'alarme et tout ce que le vendeur souhaitera laisser

Rideaux et pôles, girouette, certains éléments de l'aménagement extérieur/paysager, mobilier de la salle de lavage de lavage (3 armoires, comptoir )

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
125 Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.8%
  • 32.3%
  • 24.0%
  • 11.3%
  • 12.7%
  • 54.1%
  • 12.8%
  • 15.3%
  • 17.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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