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599 900 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-François-Xavier-de-Brompton

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Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-François-Xavier-de-Brompton

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Prochaine visite libre

125Z Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0

18 min. du Carrefour de l'Estrie, 8 acres boisées, construisible (+/- 15 lots) ou grand terrain de jeux. Garage double, garage simple 2 étages, s-sol aménagé pour un commerce avec salle d'attente et salle d'eau, verrière avec SPA, 4 chambres avec possibilité de 5 ou 6 et immense salon. Après 50 ans de bonheur, il est temps de passer le flambeau.

  • Superficie du terrain: 8 AC
KATY RHEAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

Terrain:

Il y a un lot pour la maison et le garage, un lot pour le jardin et la remise, un lot pour la future rue qui déboucherait sur la rue Frappier, un lot à gauche de la rue et un lot à droite de la rue. Un plan de subdivision préparé par un arpenteur avant les nouvelles normes contient plus de 15 terrains.

Le zonage actuel permet: unifamiliales isolées, bifamiliales isolées et jumelés mais une rencontre avec le maire et des conseillers municipaux a permis de comprendre qu'il serait possible de demander un changement de zonage pour permettre plus de mixité (ex. quelques immeubles à revenus, des jumelés et quelques unifamiliales) suite à la présentation d'un projet de développement. Une conduite souterraine est déjà installée dans le haut de l'allée à gauche de la maison pour se rendre à l'égout municipal donc aucun frais à prévoir pour ouvrir la rue et faire dévier le trafic. Un avantage notable lorsqu'il s'agit d'une route numérotée. Près du saule, il y a une source d'eau qui pourrait très bien servir pour l'implantation d'une coopérative d'eau et alimenter tout le développement.

Garages:

Près de la maison, il y a un garage détaché simple avec deux étages. Le 1er étage est isolé à l'uréthane et recouvert d'une pellicule anti-feu. Il y a une chaufferette au plafond, un poêle à bois et des plinthes électriques au 2e. Le 2ième étage est accessible par l'intérieur ou par la porte située à l'arrière. Il servait d'atelier d'ébénisterie, le plancher est en bois francs.

Sur les terrains à l'arrière, il y a un garage double sur dalle de béton avec rangement au 2ième étage, non chauffé, non isolé. L'électricité provient du garage simple, qui a son propre compteur électrique.

Description des pièces de la maison

RDC: Salle à manger 16X9,7 p
RDC: Cuisine 10,6X10,1 p (irrégulier)
RDC: Salle de bains 6,5X12 p (irrégulier)
RDC: Solarium/verrière 10,7X25 p (irrégulier)
RDC: Chambre à coucher principale 9X15,10 p
RDC: Chambre à coucher 8,11X14,9 p (irrégulier)
RDC: Chambre à coucher 8,11X8,1 p
RDC: Salle de lavage 5X19,7 p
RDC: Hall d'entrée 3,5X4,8 p (irrégulier)
2: Salon 28,4X19,9 p (irrégulier)
2: Chambre à coucher 28,4X8,3 p
SS1: Bureau 7,7X14,6 p
SS1: Salle d'attente 10X8 p (irrégulier)
SS1: Salle d'eau 6,9X5 p
SS1: Atelier 12X19,3 p

Espaces additionnels:
Garage simple 1er étage 19,10X28,7 p
Garage simple 2e étage 19,10X28,7 p
Garage double 32.4x24.3 p
Galerie 30.6x6 p
Patio de béton 20x7.8 p irr
Véranda 23.4 x 7.5 p
Remise 9X10,3 p

*Le vendeur aimerait continuer de vivre dans la maison jusqu'à l'automne 2022 pour facilité la transition vers son nouveau projet.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40'90" X 192'30" Irrégulières

8,3 AC

Subdivisible en +/- 15 lots , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur la forêt , Panoramique

Épicerie et église , Parc , école primaire

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Source disponible pour coop d'eau , Puits artésien

Déjà monté pour développement , Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir sia 11838227

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Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
125Z Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.8%
  • 32.3%
  • 24.0%
  • 11.3%
  • 12.7%
  • 54.1%
  • 12.8%
  • 15.3%
  • 17.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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