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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Saint-François-Xavier-de-Brompton

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Saint-François-Xavier-de-Brompton

Vendu

Prochaine visite libre

169 Rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0

18-20 minutes de Sherbrooke, quartier paisible, terrain double avec arbres matures, garage double, verrière 4 saisons, cuisine et salle de bains rénovées, magnifique salle familiale qui pourrait être convertie en 2 chambres pour un total de 5 chambres. La joie de vivre dans un petit village à proximité de l'autoroute. Valeur uniformisée : 203 700$.

  • Superficie du terrain: 19 999 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1976
KATY RHEAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'5" X 24'6" Irrégulières

1976

1 031,51 Pi2

1994 , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Remplacement d'un bout de drain à prévoir , Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

2011 Garage, 2015 Maison , Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

laqué peintes , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Puits artésien :
Il a remplacé un puits de surface. Il a été creusé par Puisatier Bernier (Serge), il a environ 210 pieds de profond et plus de 700 g/h selon une expertise faite en 2010. La qualité de l'eau fait en sorte qu'aucun adoucisseur n'est vraiment nécessaire à moins de chercher la perfection. Il est situé derrière le garage.

Garage :
Il est sur une dalle de béton, il est isolé mais il n'est présentement plus chauffé (il y a plusieurs plusieurs années il y avait une fournaise à l'huile). Il y a deux ouvres portes automatiques mais pour une raison encore indéterminée, ils ne fonctionnent plus.

Fenestration :
Les fenêtres ont été changées en 1994 sauf celle du salon et celles du sous-sol. Ce sera à prévoir éventuellement car il y a de la condensation à la base (intérieure) l'hiver.

Chauffage :
Électricité, panneau 150 ampères à disjoncteurs, remplacé en mai 2010 (au lieu de fusibles).
Le chauffage d'appoint a été condamné car apparemment il nécessitait une gaine et le propriétaire n'avait pas l'intention de l'utiliser comme la propriétaire précédente qui ne l'avait pas utilisé depuis très longtemps.

Salle de bains :
Celle du rez-de-chaussée avait été rénovée et les accessoires avaient été changés par l'ancienne propriétaire mais le propriétaire actuel lui a redonné un look plus jeune. Une chambre avait servi à l'agrandissement et le propriétaire actuel a descendu laveuse-sécheuse au sous-sol pour laisser place à un walk-in qui communique avec la chambre des maîtres. Les armoires sont en bois laqué peinturées.

Cuisine/Salle à manger/salon/verrière :
Ils sont à aires ouvertes. Il y a une nouvelle porte patio dans la verrière menant vers un très grand patio sur deux paliers. La cuisine avait été rénovée en 2007 mais le propriétaire actuel lui a redonné un air de jeunesse.

Sous-sol :
Le plancher flottant qui avait été installé sur le tapis d'origine a été enlevé. Certaines pièces sont sur le béton peint tandis que la salle familiale a un revêtement en latte de vinyle.Il serait possible de repenser les divisions pour y ajouter 2 chambres. Actuellement il y a une énorme pièce qui sert de salon/salle familiale, une autre au pied de l'escalier qui sert de boudoir, la salle de bain et la salle de lavage/salle mécanique. La salle de bain a une toilette et un évier fonctionnel par contre la douche n'a jamais été utilisée par le propriétaire actuel donc il n'en connait pas l'état. Vos talents de bricoleur seront à déployer pour cette pièce.

Vous cherchez un grand terrain intime, vous voulez de l'espace pour bricoler et vous voulez bénéficier d'une orientation parfaite pour profiter du soleil? Planifions une visite...

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'5" X 24'6" Irrégulières

1976

1 031,51 Pi2

1994 , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Remplacement d'un bout de drain à prévoir , Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

2011 Garage, 2015 Maison , Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

laqué peintes , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 200'

19 999,35 Pi2

Boisé , Paysager

En pente

Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 1 , Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11' X 16' Bois Plancher 2000, s. à manger act
Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 8'6" Céramique Rénové 2007 rajeunit récemment
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 8' Céramique Espace non utilisé actuellemen
Verrière 1er niveau/RDC 12'5" X 7'5" Céramique 1987, 4 saisons sur fondation
Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 8'2" Bois Adjacente au salon
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 12'3" Bois Avec walk-in vers s.de bain
Salle de bains 1er niveau/RDC 16'5" X 9'5" Céramique Refaite en 2007 laveuse-séch.
Chambre Sous-sol 1 38'8" X 10'10" Lattes de vinyle Actuellement le salon
Salle familiale Sous-sol 1 15'2" X 11'1" Béton Pied de l'escalier
Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 7'10" Béton À refaire sauf toilette
Salle de lavage Sous-sol 1 11'3" X 8'5" Béton Avec chute à linge
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central

A l'arrière gauche du garage , Puits artésien

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Installations permanentes de chauffage,d'électricité et d'éclairage, luminaires, ventilateurs de plafonds, store/toiles/rideaux/pôles, bacs roulants, aspirateur central et accessoires, table de billard et bancs de comptoir, lave-vaisselle, déshumidificateur

Ouvre-porte du garage (sera laissé mais non fonctionnel)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
énergie
169 Rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.8%
  • 32.2%
  • 24.0%
  • 11.4%
  • 12.6%
  • 54.1%
  • 12.7%
  • 15.2%
  • 17.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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