***VISITE LIBRE SAMEDI 6 JUIN 2026 DE 13H À 15H.**
À la demande des VENDEURS, les visites débuteront le samedi 6 juin 2026, aucune visite sera autorisée avant cette date.

Bienvenue au 89 2e rang à St-François-Xavier-de-Brompton!
Vous serez charmé par cette magnifique nature de la campagne qui procure un sentiment de villégiature tout en demeurant à proximité des commodités.

La localisation constitue également un avantage majeur. Située à proximité de l'autoroute, cette propriété permet de concilier parfaitement qualité de vie et accessibilité, facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour le travail, les études ou les loisirs.
Une occasion à ne pas manquer!

Dès votre arrivée, vous allez adorer l'atmosphère accueillante qui règne dans cette propriété!
La résidence propose 3 ch. à coucher au même étage et une autre au sous-sol avec une luminosité incroyable. Elle dispose de 2 salles de bain complètes, donc une adjacante à la ch. des maîtres avec plancher chauffant offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le coeur de la maison se trouve dans la cuisine conviviale et bien pensée, dotée d'un îlot central permettant de cuisiner tout en profitant des échanges avec famille et amis. La salle à manger bénéficie d'une belle lumière naturelle qui mets en valeur les magnifiques paysages environnants.

L'un des points forts de cette propriété est sans contredit sa superbe véranda, véritable pièce de détente offrant une vue panoramique exceptionnelle. Que ce soit pour savourer votre café du matin, admirer les couleurs de l'automne ou recevoir vos invités, cet espace deviendra rapidement votre endroit favori.

Les planchers de bois franc apportent chaleur et élégance aux espaces principaux, tandis que la grande salle familiale constitue un lieu parfait pour les rassemblements, ou simplement pour profiter de précieux moments en famille.

Sa toiture de tôle ainsi que son revêtement de pierres et de briques assurent une durabilité et surtout un entretien réduit.

**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mercredi 10 juin 2026 à 16h30.

Le VENDEUR demande un délai d'un minimum de 24 pour toute visite des lieux.