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Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-Georges-de-Windsor

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Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-Georges-de-Windsor

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Prochaine visite libre

1291 Route de l'Église, Saint-Georges-de-Windsor, J0A 1J0

14 acres de BONHEUR. Que ce soit pour voir vos enfants courir et s'amuser, pour devenir fermier, bucheron ou chasseur, ce petit coin de paradis vous attend. Magnifique étang, environ 10 acres boisés, un pacage, un enclos avec deux abris, un garage isolé avec trusts habitables au 2e et des portes de 14pi. ... Le rêve devenu réalité, WOW!!

  • Superficie du terrain: 14 AC
KATY RHEAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

A 30 mins. de Sherbrooke, route bien déneigée et à l'abri des regards.
La propriété contient 2 lots de 7 acres chacun. Celui de gauche qui commence à gauche du garage et celui de droite qui se termine un peu avant le petit ruisseau. Apparemment il n'est pas possible de vendre les 2 lots séparément. C'est un ilot destructuré non morcelable (selon ins.mun.)

La partie arrière est boisée principalement du bois mou (pruche). Des travaux ont été réalisés il y a quelques années par le Groupement forestier coopératif St-François pour éclaircir et ça l'a eu pour effet d'assécher le sol car le soleil est maintenant capable de percer à travers la forêt. La partie de gauche est une pinède de pins blancs matures et une entrée de cours est déjà aménagé pour l'accès au terrain de gauche. La partie de droite est l'étang qui a environ 15pi. de profond et qui est alimenté par des sources, des veines. La partie avant à gauche de l'entrée contient un pacage avec clôture électrique et la partie avant à droite contient un enclos et deux abris avec clôture électrique. Les propriétaires avaient 10 chevaux (2 percherons et 8 minis). L'eau était amenée manuellement aux animaux. Il y a aussi un petit poulailler en avant du garage. La partie du terrain qui est aménagée représente environ 4 acres.

En 2010, le propriétaire s'est construit un garage de 36 x 26 pieds sur une dalle en béton armé, deux portes de 12 pi. de hauteur et 10 pi. de largeur plus deux portes d'accès (une sur le côté et une en façade) et deux drains de plancher. Il est tout isolé mais non chauffé avec finition intérieure sauf à deux endroits où il était prévu passer des fils pour de futurs néon au plafond (le propriétaire chauffait seulement avec petit chauffage d'appoint). Il y a un panneau de distribution pour l'électricité. Un large escalier permet l'accès au 2ème étage qui sert de rangement grâce à ses trusts habitable. Le 2e n'est pas isolé. Le garage est sur le lot de droite. Certains objets du garage pourraient être vendu séparément au futur propriétaire.

Selon les informations détenues, la fosse septique est en béton pour 2 cc. et a été installée en 1980 tandis que le champ serait pour 3 cc., prévoir leur remplacement.

Selon les informations détenues, il y a derrière le garage un vieux puits (visible) et aussi un puits qui daterait de 1980 (non visible). L'approvisionnement en eau est abondant selon le propriétaire actuel.

Un vieux pommier situé près de l'étang attire beaucoup de chevreuils, l'étang est situé sur la trajectoire des oiseaux migrateurs donc on y voit souvent des canards et le champ des grenouilles est en bruit de fond.
La piste de ski-doo est presque à la porte, elle sort au coin du rang 4.
La maison, qui est sur le lot de droite, sera à démolir par l'acheteur. Des ajouts ont été fait sur la structure originale par l'ancien propriétaire et ça l'a causé des infiltrations d'eau importantes qui l'ont rendu inhabitable en plus de d'autres malfaçon d'auto-constructeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

819'11" X 687' Irrégulières

14 AC

Bordé par l'eau : ETANG

Boisé : conifères , Boisé

Plat

Sur la forêt , Sur l'eau

Sentier de motoneige

Agricole , Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Derrière le garage , Puits artésien

À droite de la maison, 1980 , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Puits artésien, garage, deux abris pour chevaux, un poulailler, maison à démolir, bacs roulants, certificat de localisation préparé en 2009 par Gilbert Breton avec ancien numéro de lot.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
1291 Route de l'Église, Saint-Georges-de-Windsor, J0A 1J0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.6%
  • 18.6%
  • 37.2%
  • 10.5%
  • 0.0%
  • 95.1%
  • 0.0%
  • 2.4%
  • 2.4%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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