2 950 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

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Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

2 950 000 $

Prochaine visite libre

100 - 110Z Ch. Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

Propriété de prestige alliant la campagne en ville. Près de 4 acres boisés, 2è rangée du Lac Magog, possibilité d'un quai en billet avec la maison. Fenestration luxuriante sur la forêt et le lac dans un domaine historique. Tombez sous le charme des magnifiques paysages l'entourant. Deux balcons avec vue sur le lac, une véranda donnant sur la forêt, un loft et un chalet pour accueillir vos invités, tranquillité assurée. Rangement optimisé et 5 portes de garages. Trufficulture de noisetiers d'Amérique (noisettes et truffes des Appalaches). Accès : 10 minutes de l'Université de Sherbrooke, 15 minutes de Magog et 1h30 de l'aéroport de Montréal.

  • Superficie du terrain: 171 191 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2015
KATY RHÉAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

93' X 59' Irrégulières

2015

2 004,02 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pilotis

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Aucun , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

"Le lac Magog est bordé par trois municipalités : Sherbrooke, Magog et Sainte-Catherine-de-Hatley.
Superficie : 10,8 km²
Longueur : 11,1 km
Largeur : 2,09 km
Profondeur · Maximale · Moyenne : ; 18,85 m; 8,65 m"

La propriété offre 2 accès qui sont privés aux membres du Domaine Shore Acres. Il est possible de faire une demande pour avoir un quai pour votre embarcation. Le Domaine Shore Acres est une rue privée entretenue et déneigée avec les cotisations annuelles des membres (450$/an), Ces fonds servent aussi à l'entretien des deux accès au lac.

La maison a été pensée par ses propriétaires et construite par un entrepreneur de confiance, le même qui a fait l'agrandissement en 2021. Cet agrandissement a donné naissance à un immense garage 3 portes au-dessus duquel une magnifique terrasse a été aménagée et un loft avec une fenestration à couper le souffle.

La maison se démarque par la grandeur des pièces. Un grand hall d'entrée ouvert avec l'escalier de merisier et la salle à manger. Cette dernière est ouverte avec le salon et la cuisine puis donne accès à la véranda qui vous permet de profiter de l'extérieur sans les désagréments de dame nature tout en offrant la quiétude que confère la forêt. La véranda et le garage triple donnent accès au patio et au spa en toute intimité.

De retour à l'intérieur, vous pouvez prendre l'apéro au comptoir lunch en quartz de la cuisine ou assis paisiblement au salon en regardant la flamme du foyer danser. Votre vie sera grandement simplifiée grâce à tout cet espace pour cuisiner et grâce au garde-manger walk-in. Vos invités ont besoin de passer au petit coin, une salle d'eau est attenante au hall principal et à celui du garage 2 portes.

L'escalier de bois avec rampes en verre nous mène vers la très grande chambre des maîtres avec un accès privé au balcon qui offre une vue magnifique sur le lac. Il y a aussi un très grand walk-in bien divisé avec porte vers la terrasse qui mène au loft et à l'escalier extérieur vers le terrain. La salle de bain surdimensionnée avec porte vers la chambre et porte vers le corridor a un plancher chauffant, une douche en céramique sans seuil et la toilette est "fermée". Finalement, il y une autre chambre avec vue sur la forêt et une salle de lavage avec vue sur le lac.

L'étage inférieur est complètement aménagé mais a été prévu pour y mettre une salle de bain et deux chambres à coucher. Vos ados y seront très heureux.

Le garage deux portes a une mezzanine, une cuve de nettoyage est une section "man's cave". Il est chauffé par un aéroconvectair au plafond.

Le garage 3 portes a des planchers chauffants, une cuve de nettoyage, une prise 220 et par l'intérieur, on accède au loft. Un petit coin de paradis avec une vue extraordinaire, une cuisinette avec comptoir de granit, une salle de bain avec plancher chauffant, un foyer et plus encore.

En bonus, un chalet 3 saisons totalement autonome et une plantation de noisetiers.

La vie est belle au 100-110 Sangster!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

93' X 59' Irrégulières

2015

2 004,02 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pilotis

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Aucun , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

378'6" X 474'1" Irrégulières

171 190,8 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Plantation de noisettiers d'Amérique , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 60 , Garage : 6

Piste cyclable , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 9'9" irr. Céramique Avec grand garde-robe
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 9' Bois Avec vue magnifique
Garde-manger 1er niveau/RDC 3'1" X 8'5" Bois Dans la cuisine
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 16'10" Bois Avec porte vers véranda
Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 17' Bois Avec vue sur l'eau
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 4' Bois Via le garage
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'3" X 3'5" Céramique Attenante hall garage
Salle de bains 2e niveau 15' X 12'7" irr. Céramique Douche ital.,toilette fermée
Salle de lavage 2e niveau 6'8" X 12' irr. Bois Avec vue sur l'eau
Chambre principale 2e niveau 19'2" X 15'6" Bois Avec galerie en façade
Penderie (Walk-in) 2e niveau 13' X 8'8" Bois Ch. maîtres, accès terrasse
Chambre 2e niveau 12' X 11'10" irr. Bois Vue sur la fôret
Salle familiale Sous-sol 1 17' X 25'8" Couvre-sols souples Pourrait faire 2 chambres
Rangement Sous-sol 1 9'1" X 11'4" irr. Béton Plafond 5,6 pieds de haut
Salle de détente Sous-sol 1 8' X 7'4" Couvre-sols souples Future salle de bain
Salle mécanique Sous-sol 1 8'4" X 8' Béton
Salon Loft 32'7" X 17'9" Latte de vinyle Incluant le gym
Cuisinette Loft 10'10" X 12'10" Latte de vinyle Avec porte vers terrasse
Garde-manger Loft 3'8" X 4'8" Latte de vinyle Dans la cuisinette
Bureau Loft 11' X 9'3" Latte de vinyle Ouvert avec salon
Rangement Loft 3'7" X 4'7" Latte de vinyle Avec échangeur d'air
Salle de bains Loft 7'6" X 5'5" Céramique Douche céramique vitrée
Salon Chalet 14'4" X 11'4" Bois Ouvert avec hall
Salle à manger Chalet 11'8" X 11'8" Bois Aire ouverte
Salle de bains Chalet 5'5" X 7'3" Linoléum Bain avec douchette
Chambre Chalet 23'4" X 10'3" Bois Deux grandes fenêtres
Chambre Chalet 8'3" X 9'1" Bois En façade
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Puits artésien , Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique , Puits sec (puisard)

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, toiles, rideaux, pôles, luminaires et ventilateur de plafond, 2 lave-vaisselle (maison et loft), 2 aspirateurs central (maison et loft), 2 échangeurs d'air (maison et loft), 3 bancs de comptoir de la maison, 3 bancs de comptoir du loft, table de billard et ses accessoires, spa, chaufferette "dragon" du garage deux portes, 5 ouvres-portes de garages, chauffage de l'abri moustiquaire de la maison, bacs roulants, adoucisseur d'eau et lampe UV, contenu du chalet

Neurospa, gym et tous ses équipements, thermomix, cellier du loft, meuble secrétaire à l'entrée du chalet.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
100 - 110Z Ch. Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 20.8%
  • 15.3%
  • 18.5%
  • 34.4%
  • 93.7%
  • 0.1%
  • 3.2%
  • 3.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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