389 000 $ +TPS/TVQ

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)

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389 000 $ +TPS/TVQ

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)

389 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

1005 Ch. Hamel, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford), J1R 0P8

Propriété commerciale avec droit résidentiel ! Demandez la grille des usages permis, il y a fort à parier qu'avec cette visibilité, votre commerce obtiendra l'exposition qu'il mérite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce d'accueil, deux bureaux (pouvant servir de salle de conférence), ainsi qu'une grande pièce avec les installations nécessaires pour aménager une cuisinette, vous y trouverez une salle d'eau et un garage attaché de 13 x 25 pi. À l'étage, un appartement de style 4 ½ à aire ouverte avec plafonds en angle et un grand balcon vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Facile à visiter.

  • Superficie du terrain: 8 549 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1907
SÉBASTIEN LABRIE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'7" X 50'2" Irrégulières

1907

1 953 Pi2

Cote énergétique : 95

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché

Salle de bains : 2e niveau

Mélamine

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOTE: Seulment 22% de l'immeuble sera taxable.

Il sera si simple d'adopter le quartier avec une proximité de plusieurs services

- Le parc Ma Villa (Piscine, patinoire, Basketball, tennis, jeux pour enfants ect)

-À moins de 5 min :
École primaire (des Aventuriers), garderie, pharmacie, dentiste, épicerie, autoroute 10

-À moins de 15 min :
Costco, Carrefour de l'Estrie, quartier industriel, Université de Sherbrooke, centre-ville et CHUS Fleurimont

Transport en commun: Autobus 50 (Saint-élie et Carrefour de l'Estrie)

Liste des écoles publiques:
Primaire: Des Aventuriers
Secondaire: Le Triolet
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.

Zonage C0969
C-10: Commerce et service reliés aux véhicules à moteur
C-11: Commerce et service contraignants
C-1216: Entreprise de paysagement et de déneigement
C-2: Commerce de détail et service en général
C-3: Service professionnel, personnel et spécialisé
C-4: Atelier d'artisan
C-8: Commerce relié au débit d'essence

Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'7" X 50'2" Irrégulières

1907

1 953 Pi2

Cote énergétique : 95

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché

Salle de bains : 2e niveau

Mélamine

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

73'10" X 111'4" Irrégulières

8 548,7 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 30'2" PVC
Salle de conférence 1er niveau/RDC 12'6" X 8'6" PVC
Bureau 1er niveau/RDC 12' X 9'3" PVC
Pièces multifonction 1er niveau/RDC 12'9" X 24'6" PVC
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 5' PVC
Cuisine 2e niveau 13'6" X 12'4" Bois
Salle à manger 2e niveau 6'2" X 12'2" Bois
Salon 2e niveau 14'7" X 12'2" Bois
Chambre 2e niveau 12'3" X 13'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'4" X 8'7" Céramique
Chambre 2e niveau 12' X 12'4" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Cote énergétique

Électricité

Cour privée , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 support mural pour télévision

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
SÉBASTIEN LABRIE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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Taxes
  • (2025)
  • (2024)
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Mon nom est SÉBASTIEN LABRIE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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