Propriété commerciale avec droit résidentiel ! Demandez la grille des usages permis, il y a fort à parier qu'avec cette visibilité, votre commerce obtiendra l'exposition qu'il mérite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce d'accueil, deux bureaux (pouvant servir de salle de conférence), ainsi qu'une grande pièce avec les installations nécessaires pour aménager une cuisinette, vous y trouverez une salle d'eau et un garage attaché de 13 x 25 pi. À l'étage, un appartement de style 4 ½ à aire ouverte avec plafonds en angle et un grand balcon vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Facile à visiter.
26'7" X 50'2" Irrégulières
1907
1 953 Pi2
Cote énergétique : 95
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Aucun
NOTE: Seulment 22% de l'immeuble sera taxable.
Il sera si simple d'adopter le quartier avec une proximité de plusieurs services
- Le parc Ma Villa (Piscine, patinoire, Basketball, tennis, jeux pour enfants ect)
-À moins de 5 min :
École primaire (des Aventuriers), garderie, pharmacie, dentiste, épicerie, autoroute 10
-À moins de 15 min :
Costco, Carrefour de l'Estrie, quartier industriel, Université de Sherbrooke, centre-ville et CHUS Fleurimont
Transport en commun: Autobus 50 (Saint-élie et Carrefour de l'Estrie)
Liste des écoles publiques:
Primaire: Des Aventuriers
Secondaire: Le Triolet
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
Zonage C0969
C-10: Commerce et service reliés aux véhicules à moteur
C-11: Commerce et service contraignants
C-1216: Entreprise de paysagement et de déneigement
C-2: Commerce de détail et service en général
C-3: Service professionnel, personnel et spécialisé
C-4: Atelier d'artisan
C-8: Commerce relié au débit d'essence
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.
26'7" X 50'2" Irrégulières
1907
1 953 Pi2
Cote énergétique : 95
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Aucun
73'10" X 111'4" Irrégulières
8 548,7 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 10 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12' X 30'2" | PVC | |
Salle de conférence | 1er niveau/RDC | 12'6" X 8'6" | PVC | |
Bureau | 1er niveau/RDC | 12' X 9'3" | PVC | |
Pièces multifonction | 1er niveau/RDC | 12'9" X 24'6" | PVC | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4' X 5' | PVC | |
Cuisine | 2e niveau | 13'6" X 12'4" | Bois | |
Salle à manger | 2e niveau | 6'2" X 12'2" | Bois | |
Salon | 2e niveau | 14'7" X 12'2" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 12'3" X 13'3" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 12'4" X 8'7" | Céramique | |
Chambre | 2e niveau | 12' X 12'4" | Bois |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Cote énergétique
Électricité
Cour privée , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
2 support mural pour télévision
Non spécifiées
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Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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