349 900 $
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
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1501 Rue Marini, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 4C4
Sherbrooke secteur Rock Forest, à distance de marche d'une école primaire et de l'arrêt d'autobus de ville (STS), un bijou qui a toujours été entretenu avec minutie par le même propriétaire. Vous adorerez la cour arrière intime grâce aux cèdres matures, le grand patio, la luminosité étant le coin sud-ouest, les vastes pièces et la possibilité d'ajouter une 3e chambre au sous-sol. Vous pensiez reporter votre projet d'achat? Pas d'inquiétudes, vous aurez suffisamment de temps pour sous-louer votre logement...
-
Superficie du terrain:
4 426 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2000
Particularités du bâtiment
22'2" X 28'5" Irrégulières
2000
1 340,97 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
2019, 25 ans, maison + remise , Bardeaux d'asphalte
Salle lavage : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 1501 Marini à Sherbrooke...
Avantageusement situé grâce à son emplacement géographique et son orientation au soleil, venez constater par vous-même les choix judicieux du propriétaire lors de la construction.
La cour asphaltée, l'aménagement paysager, le muret, le pavé et les marches pour se rendre à l'entrée principale tout est magnifique et nous sommes qu'à l'extérieur...
C'est quand la dernière fois que vous avez vu un hall d'entrée fermé? Effectivement, ils sont vraiment rare. En plus celui-ci est d'une belle grandeur et offre une garde-robe.
Ce dernier s'ouvre au pied des marches menant vers le 2ème étage et sur le salon. Avec sa grande fenêtre au sud, il vous offre une belle luminosité le jour et lors des journées plus fraiches, un bien-être inégalé grâce au foyer d'ambiance.
Le salon et la salle à manger sont à aires ouvertes. La fenêtre à l'ouest et la porte patio sont une combinaison gagnante pour réduire vos séances devant la lampe de luminothérapie.
La cuisine, qui est semi-ouverte avec la salle à manger, offre suffisamment d'espace pour cuisiner à deux et pour prendre l'apéro avec la cuisinière !! L'ajout de deux modules post-construction font qu'elle a beaucoup de rangement et de fonctionnalités.
Un petit corridor mène à l'escalier du sous-sol et, juste en face, à la salle d'eau. ENFIN un choix judicieux pour que vos invités puissent utiliser la salle d'eau en toute discrétion !!
Un escalier de bois mène au 2ème étage et à son sommet il y a une grande salle de bain rénovée récemment et proposant le bain et la douche séparément.
La chambre d'amis a une fenêtre au nord tandis que la très grande chambre des maîtres et son walk-in ont des fenêtres au sud.
Direction sous-sol où l'escalier s'ouvre sur la grande salle familiale et est adjacent à la salle de lavage qui fera l'envie de tous.
Au bout de la salle familiale, il y un espace bureau avec une garde-robe et l'accès fermé à l'atelier.
Vous souhaitez avoir une 3ième chambre au sous-sol? Assez simple en déplaçant le mur de l'atelier pour y intégrer une des deux fenêtres de la salle familiale.
Le patio, l'aménagement paysager arrière, la remise, les haies matures conférant intimité et calme, tout est en place pour être heureux mais si vous souhaitez une piscine ou un spa, il y a de l'espace...
Tant à l'intérieur, qu'à l'extérieur, elle saura vous séduire à coup sûr !!
Particularités du bâtiment
22'2" X 28'5" Irrégulières
2000
1 340,97 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
2019, 25 ans, maison + remise , Bardeaux d'asphalte
Salle lavage : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
49'2" X 82'3" Irrégulières
4 426,12 Pi2
Très intime , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Sur la ville
Asphalte , Entretenue chaque année , Avec prise extérieure
Allée : 3
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'2" X 5'10" irr. | Céramique | Fermé avec garde-robe |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 13' irr. | Bois | Ouvert avec s. à manger |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11'1" | Bois | Ouverte avec cuisine et salon |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'10" | Céramique | Beaucoup de rangement |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'6" X 2'4" | Céramique | Discrètement positionnée |
| Chambre principale | 2e niveau | 14' X 14'5" irr. | Bois | Avec walk-in |
| Walk-in | 2e niveau | 6' X 8'9" irr. | Bois | Avec fenêtre |
| Chambre | 2e niveau | 10'2" X 10'2" irr. | Bois | Vers l'arrière |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 10'2" | Céramique | Bain-douche séparés |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16' X 16'5" irr. | Plancher flottant | Avec deux fenêtres |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8' X 7'1" irr. | Céramique | De rêve! |
| Atelier | Sous-sol 1 | 8'1" X 9'1" | Béton | Adjacent au bureau |
| Bureau | Sous-sol 1 | 8'11" X 8'3" | Plancher flottant | Ouvert, avec garde-robe |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
2000 , Foyer au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires et ventilateur de plafond, aspirateur central et accessoires, pôles à rideaux de la chambre des maîtres, toiles et pôles à rideaux du 1er, stores/rideaux/pôles du sous-sol, foyer au bois, foyer électrique du sous-sol, tablettes blanches et établie qui sont dans l'atelier au sous-sol, échangeur d'air, thermopompe, bacs roulants, remise
Rideaux partout au 1er et au 2e étage, pôle de la 2e chambre, pôle dans le hall d'entrée, lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.1%
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22.7%
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15.9%
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22.6%
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26.7%
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27.8%
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41.2%
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0.9%
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30.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2024)
- (2023)
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Mon nom est KATY RHÉAUME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KATY RHÉAUME
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