**Visite libre samedi 22 août de 10h à 13h.**

Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale situé au 2346 rue des Sapins à Sherbrooke, offrant un cadre de vie à la fois moderne, chaleureux et intime. Son aire de vie conviviale et lumineuse propose une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, entièrement rénovée avec goût. Vous apprécierez son îlot central en quartz, ses autres comptoirs en noyer, son petit coin café charmant parfait pour débuter vos journées cuisiner et recevoir.

La propriété comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain au RDC et une salle d'eau au sous-sol accueillant salle de lavage en même temps. Cette salle d'eau peut facilement être transformée en salle de bain complète car l'installation de la plomberie est déjà présente pour une future douche qui répondra parfaitement aux besoins de votre famille.

À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain intime de plus de 33 000 pi², sans voisin à l'arrière, offrant tranquillité et intimité. La propriété bénéficie également de deux garages, dont un attaché et un garage détaché de 24 x 24 pi, idéal pour les véhicules, le rangement ou les projets.

Située dans un secteur de choix, à proximité des services, cette propriété soigneusement entretenue saura vous charmer par ses espaces de vie, ses nombreuses possibilités et son environnement privilégié. Une occasion à ne pas manquer!

À la demande des VENDEURS, un délai de 24h minimum est souhaité pour toute demande de visite.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 25 août 2026 à 16h30.

Un nouveau certificat de localisation est en commande.