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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Rock Forest

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Rock Forest

Vendu

Prochaine visite libre

2918 Rue Guertin, Rock Forest, J1N 2Y5

Près de l'Université de Sherbrooke, sur une rue tranquille, venez profiter du calme de la cour arrière pour refaire le plein d'énergie. Terrain intime, toute de brique vêtue, avec 3 chambres au 1er étage, elle offre un excellent rapport qualité-prix. Plus de 45 000$ ont été investis en rénovations, c'est une occasion à ne pas manquer ...WOW!!

  • Superficie du terrain: 7 435 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1962
KATY RHEAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'2" X 26' Irrégulières

1962

1 070,36 Pi2

Thermos et porte 2017 , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Drains français refaits , Béton coulé

Brique

2009 , Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

2008 , Mélamine

Bain/douche ensemble

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Emplacement:
Absolument parfait...tout près de l'autoroute 410, à 3-4 min. de l'U. de S. (3.5 km) et à 7-8 min. du Carr. de l'Estrie (8 km).

Extérieur:
Les hautes haies de cèdres offrent une intimité parfaite, il y a deux remises et un immense patio. La cour arrière est plein sud, ce qui est génial!!

1er étage:
La porte d'entrée sur le coté de la cour s'ouvre sur la cuisine et la descente d'escalier vers le sous-sol. La porte d'entrée avant donne sur le couloir qui mène aux chambres et sur le salon. La cuisine et le salon sont séparés par la cage d'escalier. La cuisine est ouverte avec la salle à manger qui offre la possibilité d'aller sur le patio par la porte patio. Le salon est muni d'une grande fenêtre donnant sur la rue. Les chambres et la salle de bain sont ingénieusement séparées des aires communes.

Sous-sol :
On y accède par les marches situées à l'entrée. D'un côté des marches, on retrouve la salle de lavage avec deux fenêtres et un évier sur pattes. De l'autre côté des marches, il y a la chambre. En face des marches, il y a deux pièces partiellement divisée, celle de gauche qui est une salle familiale avec deux fenêtres et celle de droite qui est l'atelier et la salle mécanique qui contient la fournaise, le réservoir de mazout et le chauffe-eau. L'atelier est du côté de la rue et il n'y a aucune fenêtre.

Serez-vous ceux qui profiterez de toutes ces rénovations? Il ne vous restera qu'à compléter l'aménagement du sous-sol (revêtement de plancher, plafonds, murs de la salle familiale et murs de l'atelier.

A voir absolument !!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'2" X 26' Irrégulières

1962

1 070,36 Pi2

Thermos et porte 2017 , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Drains français refaits , Béton coulé

Brique

2009 , Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

2008 , Mélamine

Bain/douche ensemble

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 100' Irrégulières

7 434,63 Pi2

Intime , Bordé par des haies

Plat

Sur des cèdres

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 4

Autoroute , Piste cyclable , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 3'5" Céramique Côté cour
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 19' Céramique Ins. salle à manger
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 14' Plancher flottant Côté rue
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 7' Céramique Bain/douche ensemble
Chambre 1er niveau/RDC 8'7" X 10'7" Parqueterie
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'8" X 10'7" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 11' Plancher flottant Côté rue
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 3'3" Céramique Côté rue
Chambre Sous-sol 1 8'5" X 14' Béton Avec petite fenêtre
Salle de lavage Sous-sol 1 9'2" X 14' Béton Avec 2 fenêtres
Atelier Sous-sol 1 11' X 24'5" Béton Aucune fenêtre
Salle familiale Sous-sol 1 11' X 24'5" Béton Avec 2 fenêtres
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage. Remises, bacs roulants, stores, lave-vaisselle, garde-manger blanc, armoire de rangement beige dans la salle de lavage.

Store de la chambre des maîtres.

Détails financiers
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évaluation (2017)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
2918 Rue Guertin, Rock Forest, J1N 2Y5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.9%
  • 21.0%
  • 15.2%
  • 25.2%
  • 23.3%
  • 63.3%
  • 22.6%
  • 10.5%
  • 3.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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