*****Visite libre ce dimanche le 8 Décembre de 13h à 15h.*****

Bienvenue au 62 rue de la croix, arrondissement Brompton, secteur prisé de Sherbrooke! Vous aurez le WOW dès que vous passerez la porte d'entrée! Cette architecture unique et chaleureuse, nous donne facilement l'effet de se sentir bien...de se sentir chez nous! L'aire ouverte est impressionnante au RDC, mariant la cuisine, la salle à manger et le salon. Elle peut accueillir votre grande famille car elle offre 4 chambres à coucher, une salle de bain avec douche indépendante, une salle d'eau avec salle de lavage, une salle familliale avec poêle aux bois pour réchauffer vos soirées d'hiver, un garage attaché de 14 x 25p et en prime un atelier.
Le sous-sol en RDJ, est munit de deux entrées indépendantes, donc une avec porte-patio donnant sur la salle famillile et l'autre entrée allant à l'atelier. Très belle opportunité pour vous les travailleurs autonomes! Il ne manque que votre touche personnelle! À qui la chance!;)

Prendre note que la salle de bain est très fonctionnelle. Les vendeurs actuels avaient l'intention de la rénover, ils ont engagés un designer professionnel qui a émis des plans qui vous seront transmis (d'une valeur de 3 000$). C'est une invitation sur plan d'une projection d'eménagement de la salle de bain.

Rénovations des vendeurs actuels:
2023-Ajout piscine chauffée (thermopompe 48000 BTU) + le patio
2020-Drains français avec 3 cheminées d'accès
2019-Isolation des murs au sous-sol à l'Uréthane
2019-Pose de gyspes au sous-sol
2017-Remplacement des fenêtres à 90 %
Rénovations des anciens propriétaires:
2015-Toiture
2014-Remplacement du Panneau électrique
2014-Convertir l'abri d'auto en garage simple.


Les VENDEURS donnent instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'ils s'engagent à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le jeudi 12 décembre 2025 à 18h00.

À la demande des VENDEURS, les visites débuteront samedi le 7 décembre, un délai de 24h pour toute demande de visite des lieux, ainsi qu'un délai de réponse de 24h pour toute réponse d'une éventuelle promesse d'achat.

À la demande des VENDEURS respecter un 7-10 jours de délai entre l'acte de vente et l'occupation des lieux.

Le seul certificat de localisation qui sera fournis des VENDEURS est celui au dossier. Si le notaire qui instrumentera cette transaction exige un autre certificat de localisation, ce dernier sera aux frais des futurs acquéreurs.