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Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

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Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

Vendu

Prochaine visite libre

751 Rue Charny, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 0R3

Bienvenue dans l'un des quartiers les plus considérés à Sherbrooke plus précisément à Rock-Forest au 751 rue Charny! Cette propriété vous offre une vie familliale parfaite! Beau terrain facile à entretenir, près de plusieurs services. Ce plain-pied offre une aire ouverte mariant salon, cuisine avec îlot et salle à manger avec vue sur la cour arrière. Elle dispose aussi au RDC d'une salle de bain et 2 c à c. Au sous-sol, on y retrouve une grande salle familialle, 2 autres c à c. Elle offre la possibilité d'une 2eme salle de bain complète dans la salle de lavage, car l'installation de la plomberie y est déjà en place. Elle est prête pour vous!

  • Superficie du terrain: 5 783 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2009
NANCY BÉLANGER INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 30' Irrégulières

2009

896,63 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

2024 , Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Mélamine , Stratifié

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VISITE LIBRE samedi 31 mai 2025 de 13h à 15h.

Bienvenue dans l'un des quartiers les plus considérés à Sherbrooke plus précisément à Rock-Forest au 751 rue Charny!

Cette propriété, vous offre une vie familliale parfaite! Beau terrain facile à entretenir, près de plusieurs services. Si vous aimez cultiver vos propres légumes et avoir des oeufs frais, vous serez charmés car cet espace offre deux beaux jardins extérieurs et un poulailler... Une vie de campagne en ville!

Ce plain-pied offre une aire ouverte mariant salon, cuisine avec îlot et salle à dîner avec vue sur la cour arrière. Elle dispose aussi au premier plancher d'une salle de bain et 2 chambres.

Au sous-sol, on y retrouve une grande salle familialle, et 2 autres chambres. Elle offre la possibilité d'une deuxième salle de bain complète dans la salle de lavage, car l'installation de la plomberie y est déjà en place. Elle est prête pour vous!

À noter qu'il n'y a pas d'aspirateur centrale mais que les tuyaux sont en place pour en installer une.

Plusieurs articles dans la remise pourraient être inclus, moyennant des frais et une entente entre les deux parties.


Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 2 juin 2025 à 18 h00.

À la demande du vendeur, un délai de 24h est demandé pour une visite des lieux. Un nouveau CL est en commande.

**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.**

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 30' Irrégulières

2009

896,63 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

2024 , Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Mélamine , Stratifié

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 121' Irrégulières

5 783,45 Pi2

Bordé par des haies

Non pavée

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 12'4" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 10'10" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 7'6" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 7'7" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 13'2" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 12'4" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 24'2" X 17' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'5" X 11'6" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 10'5" X 11'6" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'5" X 9'11" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte intégrée avec fours à micro-ondes(certaines fonctions plus difficiles), Stores horizontaux, Luminaires, Îlot de cuisine, Thermopompe, Système d'alarme et 3x caméras extérieurs et 1x caméra intérieur, Pergola, Poulailler et ses poules et acc., Jardins extérieurs, Remise, Échelle en aluminium.

Les meubles et les effets personnels des vendeurs. Pôles et rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
751 Rue Charny, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 0R3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 22.2%
  • 13.4%
  • 20.0%
  • 29.8%
  • 54.0%
  • 10.1%
  • 4.6%
  • 31.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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