Le calme de la campagne, sans voisin à l'arrière avec vue magnifique, en plein coeur de la ville. Duplex jumelé avec 3 chambres à l'étage, UNE RARETÉ !! Les 2 logements seront libres. Il y a un 6 ½ sur 2 étages avec salle d'eau, immense patio, escalier en bois et cuisine neuve avec comptoir en quartz puis il y a un 3 ½ au rez-de-jardin. La grande remise a un espace fermé avec une porte pour le locataire du bas. Pour le propriétaire occupant qui aime bricoler, un espace « atelier » chauffé qui bénéficie d'un 2e étage. Vous rêviez d'un potager? La cour arrière est aménagée de façon exemplaire avec des jardins surélevés. Vous serez enchantés !!!
19'11" X 29'3"
2011
1 177,25 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Béton
On accède au logement du bas (1109) par l'arrière de l'immeuble. Il bénéficie d'un patio couvert et d'une remise (porte du côté du jardin). Ce logement est actuellement occupé par les propriétaires (ils occupent l'immeuble au complet).
Le logement du haut offre une vue magnifique lointaine et le boisé rapproche de la campagne. Derrière le terrain (marqué d'une tige en métal sur le coin arrière droit) il y a une ancienne voie ferrée, plus loin un bassin d'eau, encore plus loin la rivière St-François et encore encore plus loin, la voie ferrée où la faible circulation dépend des jours.
Il est facile et agréable de marché jusqu'au centre-ville, la rue est tranquille avec plusieurs jeunes familles. La proximité est sans contredit un atout majeur.
Un endroit où il fait bon de vivre !!
19'11" X 29'3"
2011
1 177,25 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Béton
45' X 104'9" Irrégulières
4 714,59 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Escarpé , En pente , Plat
Sur le boisé , Sur l'eau
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'9" X 4' | Céramique | Avec garde-robe |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11' | Plancher flottant | Aire ouverte |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7' X 12' irr. | Plancher flottant | Avec fenêtre |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'2" irr. | Céramique | Porte vers patio |
1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'9" X 7'10" irr. | Céramique | Ventilation, laveuse-sécheuse |
1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 3'6" X 12'8" irr. | Plancher flottant | Sous l'escalier |
1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15' X 9'6" | Plancher flottant | Avec walk-in |
1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'6" X 7' | Plancher flottant | Dans chambre des maîtres |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 9' irr. | Plancher flottant | Présentement un bureau |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 9'3" irr. | Plancher flottant | Adjacente à la salle de bain |
1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 7' irr. | Céramique | Douche en céramique |
2 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 6'10" X 4' | Céramique | Avec garde-robe |
2 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 10'2" X 8' | Plancher flottant | Porte-patio |
2 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 10'2" X 8' | Plancher flottant | Avec fenêtre |
2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 8' X 9' | Céramique | Espace pour lave-vaisselle |
2 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 10'7" X 9'1" irr. | Céramique | Bain/douche, laveuse-sécheuse |
2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 10'8" X 9' | Plancher flottant |
Plinthes électriques
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Bacs roulants, remise, borne électrique, auvent électrique, dévidoir et boyau d'arrosage, stores/toiles/rideaux/pôles, échangeurs d'air (dont 1109 dans son état actuel), luminaires, thermopompe, miroir de la salle de bain du 1111 FGS, îlot et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place.
Lave-vaisselle (car il n'y en a pas).
Mon nom est KATY RHEAUME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier, Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est KATY RHEAUME et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.