349 900 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

349 900 $

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349 900 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

349 900 $

Prochaine visite libre

1109Z - 1111Z Rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 0A3

Le calme de la campagne, sans voisin à l'arrière avec vue magnifique, en plein coeur de la ville. Duplex jumelé avec 3 chambres à l'étage, UNE RARETÉ !! Les 2 logements seront libres. Il y a un 6 ½ sur 2 étages avec salle d'eau, immense patio, escalier en bois et cuisine neuve avec comptoir en quartz puis il y a un 3 ½ au rez-de-jardin. La grande remise a un espace fermé avec une porte pour le locataire du bas. Pour le propriétaire occupant qui aime bricoler, un espace « atelier » chauffé qui bénéficie d'un 2e étage. Vous rêviez d'un potager? La cour arrière est aménagée de façon exemplaire avec des jardins surélevés. Vous serez enchantés !!!

  • Superficie du terrain: 4 715 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2011
KATY RHEAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'11" X 29'3" Irrégulières

2011

1 177,25 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Autre

Salle de bain : SS , Salle d'eau : RC

HDF dans 1111 , Mélamine

Bain-douche ensemble , Douche indépendante

6 pieds et plus , Logement Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

On accède au logement du bas (1109) par l'arrière de l'immeuble. Il bénéficie d'un patio couvert et d'une remise (porte du côté du jardin). Ce logement est actuellement occupé par les propriétaires (ils occupent l'immeuble au complet).

Le logement du haut offre une vue magnifique lointaine et le boisé rapproche de la campagne. Derrière le terrain (marqué d'une tige en métal sur le coin arrière droit) il y a une ancienne voie ferrée, plus loin un bassin d'eau, encore plus loin la rivière St-François et encore encore plus loin, la voie ferrée où la faible circulation dépend des jours.

Il est facile et agréable de marché jusqu'au centre-ville, la rue est tranquille avec plusieurs jeunes familles. La proximité est sans contredit un atout majeur.

Un endroit où il fait bon de vivre !!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'11" X 29'3" Irrégulières

2011

1 177,25 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Autre

Salle de bain : SS , Salle d'eau : RC

HDF dans 1111 , Mélamine

Bain-douche ensemble , Douche indépendante

6 pieds et plus , Logement Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 104'9" Irrégulières

4 714,59 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Escarpé , En pente , Plat

Sur le boisé , Sur l'eau

Double largeur ou plus

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 6'10" X 4' Céramique Avec garde-robe
1 (Interg.) Salon Rez-de-jardin 10'2" X 8' Plancher flottant Porte-patio
1 (Interg.) Salle à manger Rez-de-jardin 10'2" X 8' Plancher flottant Avec fenêtre
1 (Interg.) Cuisine Rez-de-jardin 8' X 9' Céramique Espace pour lave-vaisselle
1 (Interg.) Salle de bains Rez-de-jardin 10'7" X 9'1" irr. Céramique Bain/douche, laveuse-sécheuse
1 (Interg.) Chambre Rez-de-jardin 11'1" X 17'6" Plancher flottant
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 4' Céramique Avec garde-robe
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 11' Plancher flottant Aire ouverte
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7' X 12' irr. Plancher flottant Avec fenêtre
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 10'2" irr. Céramique Porte vers patio
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'9" X 7'10" irr. Céramique Ventilation, laveuse-sécheuse
2 (Princ.) Rangement 1er niveau/RDC 3'6" X 12'8" irr. Plancher flottant Sous l'escalier
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 15' X 9'6" Plancher flottant Avec walk-in
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 3'6" X 7' Plancher flottant Dans chambre des maîtres
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 9' X 9' irr. Plancher flottant Présentement un bureau
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 9'8" X 9'3" irr. Plancher flottant Adjacente à la salle de bain
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 10'7" X 7' irr. Céramique Douche en céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Rangement extérieur , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bacs roulants, remise, borne électrique, auvent électrique, dévidoir et boyau d'arrosage, stores/toiles/rideaux/pôles, échangeurs d'air (dont 1109 dans son état actuel), luminaires, thermopompe, miroir de la salle de bain du 1111 FGS, îlot et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place.

Lave-vaisselle (car il n'y en a pas).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
1109Z - 1111Z Rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 0A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.6%
  • 19.7%
  • 27.4%
  • 17.0%
  • 22.6%
  • 29.8%
  • 6.3%
  • 2.4%
  • 60.7%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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