Sherbrooke à quelques minutes du CHUS, dans un environnement hyper tranquille à 5 minutes de tous les services. Perle rare sur une rue en cul-de-sac avec terrain bordé de haies de cèdres. Même propriétaire depuis bientôt 47 ans, armoires et planchers en bois, fenêtres en très bon état, toiture neuve, système de chauffage bi-énergie pour un maximum d'économies. Vous avez besoin de 4 chambres, c'est possible. Il suffit de la visiter pour voir les possibilités qui s'offrent à vous...
36' X 25'
1973
900 Pi2
2019 & 1985 , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Partie extérieure recouverte d'1 enduit cimentaire , Béton coulé
Aluminium , Brique
2023 , Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Bain-douche ensemble
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Bienvenue au 1500 rue Cyr...
La propriété est sur une rue sans issue qui ne risque pas de se développer à moyen terme, car le boisé au bout de la rue contient des zones humides. C'est vraiment tranquille comme secteur et en même temps, tout est vraiment proche.
Le terrain est plat et de grandeur supérieure à ce que nous avons l'habitude en ville, car il fait le coin de la rue, une rue qui n'est pas vraiment passante. Probablement envisageable d'y construire votre futur garage via la rue Brochu, à vérifier avec les autorités compétentes. La cours arrière est plein sud, idéale pour votre futur jardin ou piscine.
On accède à la propriété par la porte avant ou la porte sur le côté droit située sous l'abri d'auto. Ces deux entrées sont « split » donc donnent accès au sous-sol et à l'étage.
Par la porte avant, nous arrivons soit dans le salon (1er) ou dans la salle familiale (s-sol) et par la porte de côté, nous arrivons soit dans la cuisine (1er) ou dans l'atelier (s-sol).
A l'étage, il y a deux chambres de belles grandeurs et au sous-sol, il y a présentement une chambre mais il serait possible d'en faire une 2e en divisant la salle familiale pour la faire en façade ou pour la faire à l'arrière, mais ça oblige d'enlever le foyer et agrandir la fenêtre.
La salle d'eau est adossée au foyer et à l'atelier/salle mécanique. Pour l'agrandir et faire une salle de bain, des travaux plus ou moins importants seront requis selon le côté vers lequel l'agrandissement est fait.
L'atelier contient la fournaise (huile) et l'hydra (électricité) ainsi que le réservoir d'huile et le chauffe-eau. C'est un système récent qui permet des économies importantes grâce au bi-énergie qui est en place depuis 2014.
Une maison où il fait bon d'y vivre mais il est temps, pour le propriétaire actuel, de passer le flambeau.
PS: une petite erreur s'est glissée dans la déclaration du vendeur. La fournaise et le poêle ont chacun leur cheminée donc théoriquement ce serait conforme mais quand même à vérifier.
36' X 25'
1973
900 Pi2
2019 & 1985 , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Partie extérieure recouverte d'1 enduit cimentaire , Béton coulé
Aluminium , Brique
2023 , Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Bain-douche ensemble
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
70' X 100'
6 999,77 Pi2
Intime , Bordé par des haies
Plat
Asphalte , Avec sortie d'eau , Avec prise extérieure
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Ancien Canadian Tire , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 6'3" | Céramique | Entrée split |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 12'2" | Bois | En façade |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'11" X 11'5" | Porcelaine | Ouverte avec salon |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'2" X 9'2" irr. | Porcelaine | Ouverte avec salle à manger |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 8'2" | Céramique | Avec laveuse-sécheuse |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 14'3" | Bois | En façade |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11'5" | Bois | À l'arrière |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 3' irr. | Céramique | Sur le côté droit |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'5" X 22'9" irr. | Plancher flottant | Avec 2 fenêtres |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 11'4" | Tapis | En façade |
Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'8" X 3'11" | Céramique | Adjacente à la salle familiale |
Atelier | Sous-sol 1 | 16'7" X 11'5" | Béton | Salle mécanique |
Rangement | Sous-sol 1 | 3' X 7'5" irr. | Béton | Sous l'escalier |
Eau chaude , Plinthes électriques
Économie de 39,2% , Biénergie , Électricité , Mazout
Poêle au bois , Poêle - Autre
Corde à linge , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Stores, toiles, rideaux et pôles, luminaires, thermopompe Friedrich située dans la salle à manger, bacs roulants (déchets, etc.), remise et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place.
Non spécifiées
Mon nom est KATY RHÉAUME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est KATY RHÉAUME et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.