La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle est à proximité de tous les services, et à seulement quelques minutes des hôpitaux et des autoroutes, elle offre un emplacement de choix. Ne tardez pas! Elle vous attend.

Rez-de-chaussée :
Belle fenestration. Hall d'entrée.
Air ouverte ensoleillée.
Deux chambres dont une avec porte patio.
Une salle de bain avec bain.

Sous-sol :
Grande salle familiale avec poêle aux bois pour les journées froides et humides.
Une chambre ou bureau. Rangement.
Une salle de bain avec douche indépendante incluant espace laveuse-sécheuse.

Extérieur :
Belle cour avec des haies de cèdre pour votre intimité et un beau patio pour relaxer. Une galerie en avant et un patio en dalle de béton sur le côté de la maison. Le patio et la galerie sont en composite avec rampes en aluminium, bonheur... un minimum d'entretien. Le stationnement accueil +-4 véhicules et est asphaltée.

Ce jumelé est en copropriété. La partie privative est le 1522 Des Roses, Sherbrooke #lot 1624658. La partie commune est seulement le terrain #lot 1625359 qui est détenu en copropriété 50%-50%. Donc, dans la déclaration du vendeur, il y a plusieurs questions qui ne s'applique pas dans la section partie commune. Les frais de copropriété sont de 20$ par année. Et chacun s'occupe de son jumelé. Voir courtier inscripteur pour information.
Panneau électrique 150Amps.
Clauses usuelles :
*Le poêle et la cheminée sont fonctionnels, mais le vendeur ne fournira pas de conformité. Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*Notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications quant à la conformité et réglementation en vigueur en ce qui concerne les fenêtres des chambres du sous-sol.
*Les vendeurs demandent au courtier un délai de 48h soit donné pour toutes promesses d'achat éventuelle, ainsi qu'une preuve de pré autorisation bancaire ou une preuve de fond.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La vendeuse ne là jamais habitée.
Rénovations:
*2025 Échangeur d'air Venmar.
*2024
Remplacer thermo dans la chambre principale.
Remplacer le moustiquaire et la poignée de la porte patio.
Remplacer chauffe-eau.
*2023 Refait paver uni du trottoir.
*2019
Remplacer tapis d'escalier.
Remplacer revêtement de plancher chambre principale.
Remplacer la douche au sous-sol.
Peinturé Rez-de-chaussée et salle de bain sous-sol.
Changer luminaires.
Installer fan dans la salle de bain du sous-sol.

Entretiens:
*2021 et 2025 Nettoyer thermopompe.
*2024 Nettoyer gouttières.