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Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

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Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

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Prochaine visite libre

1545 Rue des Roses, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 4J2

Jolie propriété jumelée de plain-pied située dans un quartier résidentiel tranquille à proximité de tous les services. 3 chambres et 2 salles de bain. Bien entretenue, finition intérieure soignée. Rez-de-chaussée ouvert et lumineux. Grande véranda 3 saisons. Terrain facile à entretenir, cours asphaltée et remise. Prise de possession rapide possible !

  • Superficie du terrain: 2 326 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1997
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'11" X 34'3" Irrégulières

1997

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 1545, rue des Roses à Sherbrooke (Fleurimont) !

La propriété a été entretenue avec soins par la même propriétaire depuis sa construction en 1997.

LE SITE

Secteur résidentiel tranquille situé à proximité des services et commodités; CHUS, plusieurs parcs et écoles, commerces, transport en commun et accès rapide à l'autoroute 610.

L'espace extérieur est soigné et facile d'entretien. Cours asphaltée et remise.

LA PROPRIÉTÉ

Le rez-de-chaussée est lumineux, les pièces de l'aire communes sont ouvertes les unes sur les autres. Planchers de bois. Cuisine pratique et fonctionnelle avec son petit coin café. Chambre principale de bonne dimension et salle de bain. Vous apprécierez également la vaste véranda 3 saisons, en 2 sections pratiques, avec ses 4 puits de lumières.

Le sous-sol est entièrement aménagé. On y retrouve une salle familiale, 2 chambres (une plus petite qui pourrait aussi être un bureau) et une salle de bain avec son espace buanderie.

* Les mesures du bâtiment et de la remise sont approximatives, elles seront confirmées par le nouveau certificat de localisation produit.

** Bien que le statut de la propriété soit une copropriété, celle-ci est gérée comme une propriété unifamiliale jumelée. Il y a une déclaration de copropriété (1997). La PARTIE PRIVATIVE visée correspond au lot 1 624 286, et les PARTIES COMMUNES correspondent au lot 1 625 355. Les 2 unités privatives jumelées (1545 et 1547) détiennent chacune 50% des parties communes et la partie commune faisant face à leur partie privative est une partie commune à usage restreint pour la partie privative devant
laquelle ils se trouvent. Aucun syndicat de copropriété, aucun fonds de prévoyance, aucune DRCOP, aucun frais commun, pas de procès verbaux et les 2 parties privatives (1545-1547) ont leur propre assurance individuelle.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'11" X 34'3" Irrégulières

1997

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 78'9"

2 326,08 Pi2

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 3' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 12'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 10'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 12'11" Céramique avec coin café
Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 13' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7' Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 18'10" X 11'6" irr. Tapis 3 saisons, en 2 sections
Salle familiale Sous-sol 1 11'1" X 17'8" irr. vinyle clip
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 5'10" vinyle clip petite pièce
Chambre Sous-sol 1 11'1" X 9'9" vinyle clip
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 7'10" Céramique avec coin laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, Contrat de location de l'abris tempo déjà payé pour l'hiver, l'acheteur sera responsable de communiquer avec le fournisseur pour le faire enlever à la fin de l'hiver (environ avril 2025).

4 miroirs muraux du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
1545 Rue des Roses, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 4J2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.4%
  • 19.4%
  • 22.4%
  • 16.8%
  • 14.0%
  • 34.5%
  • 8.3%
  • 2.7%
  • 54.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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