Open House Prochaine visite libre le samedi 30 août 2025 de 10H00 à 12H00 Plus d'informations

399 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

399 900 $

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399 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

399 900 $

Prochaine visite libre

2025-08-30

10:00 - 12:00

Au plaisir de vous rencontrer !!

1575 Rue Labonville, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 3G2

Visite libre samedi de 10h à 12h...Parfaitement située avec plusieurs services à proximité (épicerie, restaurant, parcs, écoles, skatepark, vétérinaire, gym, pompiers, autobus etc.) sur un terrain double, cour asphaltée et garage détaché. Maison en brique ayant bénéficiée d'un agrandissement qui a permis une remise, une entrée indépendante au sous-sol, une grande salle de bain et un walkin dans la chambre des maîtres. Avec ces deux grandes chambres à l'étage, vos enfants seront très heureux d'avoir chacun un coin "zen" pour jouer et vivre leurs plus beaux contes de fées et de chevaliers. Une super opportunité d'être heureux pendant longtemps.

  • Superficie du terrain: 10 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1952
KATY RHÉAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 34'10" Irrégulières

1952

1 623,63 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

M:2022, G:2021, garantie à vie limitée , Bardeaux d'asphalte

Isolé , Détaché

Future s. bain : SS

Acrylique , Mélamine

Assez grande pour ajouter une douche

6 pieds , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 1575 Labonville... - L'entrée principale sur le côté se fait par une grande galerie et la porte s'ouvre directement dans la cuisine, tout comme l'entrée en façade. La cuisine, avec comptoirs de quartz, a été rénovée et un grand îlot a remplacé la table. Le salon, situé de l'autre côté de l'escalier central est une pièce distincte avec porte pour réduire la cacophonie. Derrière la cuisine, une pièce pouvant être utilisée comme salle à manger est en cours de transformation, vous pourrez lui donner la vocation désirée. Toujours au 1er étage, il y a également une chambre avec un très grand walkin donnant un 2e accès à la salle de bain. Cette dernière est pour l'instant la seule mais une 2e avec grande douche était prévue au sous-sol. - L'accès à l'étage se fait par l'escalier en bois situé entre la cuisine et le salon. Il donne accès à deux grandes chambres et chacun a un accès distinct à son propre grenier aménagé qui sert de salle de jeux...des heures de plaisir en vue... - Le sous-sol est accessible par l'escalier central et par la sortie extérieure située à l'arrière du terrain. Il n'est pas aménagée mais une partie des murs extérieurs sont isolés à l'uréthane et recouvert de gypse. On y retrouve une salle de lavage qui est en fait la future salle de bain (il reste la toilette, l'ancienne douche a été démantelée puis la division et le gypse hydrofuge a été installée pour une nouvelle en céramique). Il y a également une grande salle familiale qui mène à plusieurs espaces de rangements, une salle mécanique, une chambre froide et un bureau. Il y a plusieurs fenêtres au sous-sol cependant la hauteur des plafonds est typique de ces années de construction donc environ 6 pieds. - Le garage détaché est une rareté à ce prix, il est bien fini à l'intérieur, isolé, fenestré...Il vous restera à remplacer l'unité de chauffage pour en profiter pleinement. Le man's cave parfait avec un peu de rangement au 2e !! - Le terrain est clôturé tout le tour donc votre chien s'y plaira c'est certain ainsi que les enfants car c'est un terrain double de 10 000 p2 au lieu du standard 5 000 p2. Attenante à la maison, juste à côté de la descente au sous-sol, il y une remise isolée avec électricité qui pourrait servir à abriter vos vélos ou votre gros jouet !! - Vivre la proximité, c'est tellement aidant d'être proche de tout...même la borne fontaine est proche...juste en face !! - A qui la chance?

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 34'10" Irrégulières

1952

1 623,63 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

M:2022, G:2021, garantie à vie limitée , Bardeaux d'asphalte

Isolé , Détaché

Future s. bain : SS

Acrylique , Mélamine

Assez grande pour ajouter une douche

6 pieds , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 100'

9 999,67 Pi2

Avec corde à linge , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Refaite en 2014 , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 4 , Garage : 1

Borne fontaine, Pompiers , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 3'11" Bois Avant ouvert avec cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 16'1" irr. Bois Avec garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 11'9" Bois En facade
Salle de bains 1er niveau/RDC 16'5" X 6' irr. Céramique Avec bain
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 11' Bois Ou salle à manger
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 10'5" irr. Bois Attenante au walk-in
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 12'2" X 6'8" Plancher flottant Attenant à s. bain
Chambre 2e niveau 12'2" X 14'6" irr. Bois La bleu avec garde-robe
Salle de jeux 2e niveau 4'2" X 29' Plywood Mansardée
Chambre 2e niveau 12'7" X 14'7" Bois La jaune
Salle de jeux 2e niveau 4'2" X 29' Plywood Mansardée
Salle familiale Sous-sol 1 10'10" X 17'2" Béton Avec fenêtre
Bureau Sous-sol 1 6'7" X 10'8" irr. Béton Avec fenêtre
Rangement Sous-sol 1 11'2" X 8'2" Béton Salle mécanique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12' X 6' Béton Ventillée
Rangement Sous-sol 1 5'4" X 12' Béton Avec fenêtre
Salle de lavage Sous-sol 1 18' X 12' irr. Béton Future s.de bain, toilette OK
Hall d'entrée Sous-sol 1 3'10" X 11' Bois Vers l'arrière avec fenêtre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Propane

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

-store/toiles/rideaux et pôles -luminaires -ventilateur de plafond -ouvre porte du garage -bacs roulants (un de chaque couleur) -2 meubles et pharmacie de la salle de bain -micro-onde/hotte -tablettes des garde-robes et du walk-in -tablettes de la chambre froide -barrière de l'accès intérieur vers le sous-sol -toile sous le gazébo -ilot de la cuisine -chauffage de garage (non fonctionnel)

-gazébo -étagère IKEA du walk-in de la chambre du 1er étage -lave-vaisselle -étagères du garage et de la remise

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
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énergie
KATY RHÉAUME
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