***VISITE LIBRE SAMEDI 20 JUIN DE 10H À 13H.***
Bienvenue au 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke.
Située dans un secteur familial recherché, à proximité de l'école Desranleau, des parcs, des commerces et de l'ensemble des services, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Implantée sur un terrain intime de plus de 6 238 pi², cette résidence de 1987 a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans afin d'offrir un environnement au goût du jour. Dès l'entrée, vous serez charmés par les magnifiques planchers de bois récemment sablés, qui apportent élégance et chaleur aux espaces de vie.

Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant agrémenté d'un meuble de télévision intégré ainsi qu'une cuisine fonctionnelle dotée d'un îlot-péninsule avec cellier, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée avec plancher chauffant.

Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement, elle offre aussi une 3eme chambres, ainsi qu'une 2eme salle de bain avec l'installation de laveuse et sécheuse.
À l'extérieur, profitez d'une cour privée avec piscine hors terre chauffée, parfaite pour les journées estivales. Une remise 12p x 10p pour bonifier l'espace rangement munit d'électricité. Coin feu pour les belles soirées.

Un garage attaché simple ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cette propriété clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une adresse de choix alliant emplacement, confort et qualité de vie dans l'un des excellents secteurs de la ville Sherbrooke.

**Prendre note, que chaque promesse d'achat reçue sur l'immeuble devra être accompagnée par le formulaire signé de L'AVIS DE DIVULGATION DE L'AGENCE IMMOBILIÈRE OU DU COURTIER IMMOBILIER annexé au dossier.**

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.


LES VENDEURS proposent à L'ACHETEUR que le notaire qui instrumentera cette acte de vente soit Me Nancy Pelchat. C'est une suggestion pour faciliter une autre transaction pour les VENDEURS.

À la demande des VENDEURS, les visites seront autorisées de 9h à 18h30.
Un délai pour toute demande de visite est souhaité de 24h minimum, ainsi que pour toute réponse à une éventuelle promesse d'achat déposée.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 22 juin 2026 à 19 h00.