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Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

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Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

Vendu

Prochaine visite libre

1828 Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 0L7

Sherbrooke - Fleurimont à quelques minutes du CHUS, magnifique propriété UNIQUE à plusieurs points de vue. Elle bénéficie d'un grand terrain, elle a été construite avec deux pieds de plus profond que les autres jumelés, elle a un GARAGE, deux salles de bain, un garde-manger walk-in et une cours asphaltée !! Que demander de plus? Une 3e chambre, c'est possible car il y a deux fenêtres dans la salle familiale et la vendeur la fermera pour vous au besoin. N'hésitez pas trop longtemps...

  • Superficie du terrain: 6 685 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2021
KATY RHÉAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
NANCY BÉLANGER
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 37' Irrégulières

2021

927,2 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Informations supplémentaires:

L'entrée principale est "split" donc on monte ou on descend quelques marches pour arriver dans la cuisine ou dans la salle familiale.

La cuisine est spacieuse avec un comptoir lunch pouvant accueillir 3-4 bancs. Le garde-manger walk-in mesure 3.6 x 4.3 pieds, très pratique et très rare.

La salle à manger donne accès au patio et elle est à aire ouverte avec le salon et la cuisine.

La salle de bain, avec douche en céramique et bain autoportant, est adjacente à la chambre des maîtres.

Le sous-sol donne accès au garage intégré, qui est complètement aménagé à l'intérieur (gypse peint), est chauffé et il y a une sortie d'eau et une prise électrique. Il vous permet de garder votre auto ou vos gros jouets à au chaud à l'intérieur (PS une petite erreur s'est glissée dans la déclaration du vendeur: l'ouvre-porte est au plafond et non latéral).

Il serait possible de faire une 3e chambre en réduisant la grandeur de la salle familiale, tout en ayant de la luminosité car il y a 2 fenêtres dans cette pièce. Si tel est votre désir, le vendeur fermera le mur pour que vous ayez deux chambres au sous-sol. Le détails des pièces prend pour acquis qu'une 3e chambre serait faite donc les mesures de la salle familiale ont été ajustées conséquemment sinon, elle aurait plus de 25 pieds de long.

Au plaisir de vous la faire découvrir !!

*** Valeur municipale uniformisée au 1er janvier 2024 est 396 459$ ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 37' Irrégulières

2021

927,2 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41'3" X 163'4" Irrégulières

6 685,46 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 4'3" Céramique Split avec garde robe
Cuisine 1er niveau/RDC 16'8" X 13'9" Plancher flottant Avec garde-manger walk-in
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'8" X 13'9" Plancher flottant Avec porte patio
Salon 1er niveau/RDC 8'9" X 14'2" Plancher flottant Aires ouvertes
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 10'2" Céramique Douche en céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 14'4" Plancher flottant En facade
Salle familiale Sous-sol 1 10'5" X 15'4" irr. Vinyle Avec une fenêtre
Chambre Sous-sol 1 10'5" X 10'5" A être construite par vendeur
Chambre Sous-sol 1 11'2" X 9'6" irr. Vinyle À l'arrière
Salle de bains Sous-sol 1 11'2" X 7'5" Vinyle Avec douche, laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage. Thermopompe, luminaires, ventilateur chambre du 1er (lumière ne fonctionne plus),stores sur mesure/toiles/rideaux/pôles, 2 bancs de comptoir, échangeur d'air récupérateur de chaleur, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte du garage situé au plafond et non latéral, 3 bacs roulants, gazébo et ses rideaux (toit rétractable).

Meuble blanc de la salle de bain du 1er, lave-vaisselle, rideaux de la chambre des maîtres, ventilateur de plafond de la chambre du sous-sol (sera remplacé par un luminaire), système d'alarme et ses composantes, borne électrique et son disjoncteur, unités de rangement du garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
1828 Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 0L7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.9%
  • 15.6%
  • 25.4%
  • 18.9%
  • 20.3%
  • 3.2%
  • 43.0%
  • 4.4%
  • 49.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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