268 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

268 000 $

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268 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

268 000 $

Prochaine visite libre

2080 Rue Huot, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 3P9

Charmante propriété avec un magnifique patio couvert, idéal pour profiter de l'extérieur. Ne vous fier pas au revêtement extérieur... cette maison vous offre une aire ouverte conviviale, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une entrée extérieure indépendante. Travaux majeurs fait et suite aux rénovations, elle détient une excellente cote énergétique. Alliant confort et commodité, cette maison mobile dispose de son propre terrain. Située dans un secteur calme de Fleurimont, elle est néanmoins proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité! Elle n'attends qu'un peu d'amour!

  • Superficie du terrain: 8 288 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1976
ANNE ST-FRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

13'11" X 60'2"

1976

838,94 Pi2

Cote énergétique : 67

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les visites commenceront SAMEDI le 1 février 2025.

Le coût d'électricité sera en conséquence du fait que les drains sont refaits et d'un nouveau système de chauffage, le tout en 2024.

Au RDC : Aire ouvert salon, salle à manger, cuisine. 1 salle de bain ainsi que 2 chambres. De la salle à manger vous aurez accès par une porte patio ouvrant des 2 côtés sur un superbe patio couvert parfait pour vos moments de détente en plein air. Le salon pourra recevoir pratiquement toute les grosseurs de set de salon... vous verrez celui qui est en place est imposant.

Le sous-sol aménagé, comprend une salle familiale, une chambre confortable et une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. Les fenêtres de la salle familiale et de la chambre sont homologuées 'Ingress', respectant ainsi les normes pour des chambres à coucher. De plus, une entrée indépendante permet d'accéder directement à l'arrière-cour, offrant une commodité supplémentaire.

Située dans un emplacement stratégique, qui est à proximité de tout: transport en commun, garderies, écoles primaires, secondaires, CÉGEP, 2 hôpitaux et divers commerces et restaurants. Près de plusieurs parcs, Centre de sportif et loisirs, aréna, terrain de soccer, patinoire... de tout pour tous.

Rénovation:
(pour autres rénovations et les détails voir déclaration du vendeur) :
2024 refait : Système de chauffage/thermopompe pour climatisation et chauffage jusqu'à -30 degrés . Drains de fondation. Sous-sol au complet dont fenêtres, salle de bain, isolation et bien plus.
2023 refait patio couvert, changé 2 fenêtres au RDC. 2019 refait toiture.

Pour votre information: À la demande des VENDEURS, les visites débuteront samedi le 1 février 2025. De plus, une preuve de pré autorisation bancaire ou une preuve de fond est demandé avant les visites./// Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 4 février 2025 en après-midi. Un délai de 24h pour toute réponse d'une éventuelle promesse d'achat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

13'11" X 60'2"

1976

838,94 Pi2

Cote énergétique : 67

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

104'6" X 79'

8 288,21 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 13' irr. Planchette Vinyle Porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 15'7" X 7'9" irr. Planchette Vinyle
Espace buanderie 1er niveau/RDC 5' X 2'2" irr. Planchette Vinyle Ou rangement
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 12'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 11'2" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 9'10" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 4'11" irr. Planchette Vinyle
Salle familiale Sous-sol 1 11'6" X 17'4" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 8'1" X 15' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'8" X 7'11" irr. Planchette Vinyle clipsée Douche indépendante
Atelier Sous-sol 1 11'4" X 14'6" Béton Entrée extérieur
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Cote énergétique

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, micro-onde hotte au charbon, four encastré Whirlpool, plaque chauffante Marque Frigidaire, bac déchet, récupération, compost.

Effets personnels et meubles meublants des vendeurs. Le lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
2080 Rue Huot, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 3P9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.7%
  • 19.6%
  • 25.3%
  • 16.3%
  • 18.1%
  • 74.7%
  • 4.2%
  • 4.5%
  • 16.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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