359 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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2135 Rue Louise, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 4A6
Située dans un secteur paisible et familial, cette charmante propriété clé en main est lumineuse, confortable et fonctionnelle! Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol: idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Son terrain entièrement clôturé procure intimité et sécurité pour vos enfants ou vos animaux. Soigneusement entretenue, elle a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans : toiture, thermopompes, planchers, peinture, portes et fenêtres, etc. Clés en mains et de dimensions raisonnables, elle est facile et peu coûteuse à entretenir. À voir absolument!
-
Superficie du terrain:
4 059 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
24'3" X 34'3"
1991
1 660,87 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Jolie propriété bien entretenue, au décor actuel et au charme indéniable!
Offrant 3 chambres, dont 2 à l'étage, ainsi que 2 salles de bains complètes, elle propose un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Le terrain entièrement clôturé procure un espace sécuritaire et intime, parfait pour une jeune famille ou vos compagnons à quatre pattes.
Dans un secteur familial et tranquille, la propriété est idéalement située, à proximité de tout : épiceries, magasins, pharmacies, écoles primaires, Cégep de Sherbrooke, parc Quintal, centre Julien-Ducharme, CHUS et autoroute 610. À quelques pas, le parc Couturier vous attend pour vos promenades quotidiennes.
Au fil des ans, la maison a profité de nombreuses rénovations et améliorations, assurant confort et tranquillité d'esprit:
-Remblai du terrain et installation de drain de surface pour une meilleure gestion de l'eau;
-Retrait de la haie pour maximiser l'espace de terrain et installation d'une clôture d'intimité tout autour;
-Installation d'une nouvelle toiture en 2021;
-Réparation et entretien de l'asphalte de la cour;
-Ajout de deux têtes de thermopompes en 2019;
-Changement du chauffe-eau en 2021;
-Installation de nouvelles portes extérieures en octobre 2025;
-Installation de nouvelles fenêtres au sous-sol prévues pour la fin octobre 2025;
- Installation de nouveaux planchers à l'entrée, à la cuisine et à la salle à manger en 2023;
- Peinture de toutes les pièces dans les deux dernières années;
- Etc!
Cette maison est idéale pour une petite famille, un couple ou une personne seule souhaitant profiter de la liberté d'être propriétaire, tout en évitant l'entretien que demande une grande maison ou un vaste terrain.
Grâce à ses dimensions, elle est facile et peu coûteuse à entretenir, tout en offrant un aménagement fluide, lumineux et ultra fonctionnel.
Son décor zen et invitant, au goût du jour, saura charmer les acheteurs à la recherche d'un environnement apaisant, pratique et clé en main, dans un quartier résidentiel homogène, paisible et proche de la nature.
Particularités du bâtiment
24'3" X 34'3"
1991
1 660,87 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
40' X 101'6"
4 059,07 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 14'2" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8'7" | Vinyle | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8'1" | Vinyle | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 8'2" irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'5" | Plancher flottant | Sert actuellement de bureau |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'10" X 11'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 14'1" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'4" X 10'4" irr. | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'11" X 9'2" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, tous les pôles et rideaux, miroir de la salle de bain du haut, tablettes dans la salle de bain du sous-sol, tablettes dans la pièce de rangement du sous-sol, table extérieure (pas les chaises), tablettes dans le cabanon.
Tous les miroirs décoratifs, les supports à guitare dans le salon, les tablettes décoratives dans le salon, le support mural pour la télévision dans le sous-sol, tous les électroménagers, incluant le lave-vaisselle, les armoires blanches dans le cabanon, les meubles et effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.0%
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25.6%
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20.5%
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23.1%
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15.7%
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51.8%
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33.8%
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14.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est JOËLLE MORISSETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOËLLE MORISSETTE
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
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