Prochaine visite libre le
samedi
23 août 2025 de 14H00 à 16H00
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369 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
369 000 $
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Prochaine visite libre
2025-08-23
14:00 - 16:00
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2725 Rue des Rocheuses, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 0E4
Jolie propriété jumelée, de plain-pied, située dans un quartier résidentiel prisé de Fleurimont. Très bien entretenu, décor soigné, clefs en main ! Rez-de-chaussée lumineux, planchers de bois. 4 chambres et 2 salles bain complètes. Cuisine avec comptoir lunch et joli dosseret. Vaste salon. Sous-sol entièrement aménagé. Véranda 3 saisons. Terrain très intime, bordé de haies matures. Terrasse avec pergola, et remise. Facile d'entretien et coûts énergétiques bas. Situé à proximité des services, du CHUS Fleurimont et accès facile à l'autoroute 610. À VOIR ABSOLUMENT !
-
Superficie du terrain:
5 314 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2009
Particularités du bâtiment
34'3" X 24'3" Irrégulières
2009
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 2725, rue des Rocheuses à Sherbrooke (Fleurimont) !
LE SITE
Joli quartier résidentiel, uniforme et de construction récente (+/- 2009). L'accès aux services et aux commerces de proximité est rapide et facile, ainsi que l'accès à l'autoroute 610. Hôpital CHUS Fleurimont à quelques kilomètres, le Centre Julien Ducharme, plusieurs parcs, terrains de soccer, la piste cyclable, le transport en commun, etc. Idéal pour une jeune famille ou pour un coupe !
Le terrain bordé de haies matures est très intime. 5314 pieds carrés de superficie. Gazon bien entretenu et cour asphaltée. Remise 8 x 12 (2013). Terrasse de bois au sol avec sa pergola. Le balcon arrière a été transformé en véranda 3 saisons. Facile d'entretien !
LA PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée ouvert et lumineux. Couleurs douces et chaleureuses, plancher de bois. Cuisine rajeunie, avec comptoir lunch, évier double et joli dosseret. Les pièces sont de bonne dimension. Chambre principale et salle de bain complète. On accède à la véranda 3 saisons via la porte patio de la cuisine. Tout est en place pour pouvoir vivre sur ce même niveau.
Le sous-sol est 100% aménagé. On y retrouve 3 chambres et une salle de bain avec douche indépendante, qui inclut également le coin buanderie. Rangement dans les chambres et sous l'escalier.
* Certificat de localisation 2025 commandé (à venir).
** Prise de possession rapide possible.
Particularités du bâtiment
34'3" X 24'3" Irrégulières
2009
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
37'1" X 150' Irrégulières
5 314,14 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7'5" irr. | Céramique | avec garde-robe |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 14'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 12'4" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 11'9" irr. | Céramique | évier double, dosseret |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 7'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11' irr. | Bois | |
| Sous-sol (pièce en arrivant) | Sous-sol 1 | 13' X 11'7" irr. | vinyle clip | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'1" X 14'8" irr. | vinyle clip | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'8" X 8'5" irr. | Couvre-sols souples | avec coin laveuse et sécheuse |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 11' irr. | vinyle clip | sans garde-robe, rang. intégré |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 12' irr. | vinyle clip |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, tablettes et accessoires fixés aux murs, aspirateur central et ses accessoires, pergola.
Lave-vaisselle.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.7%
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20.3%
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22.7%
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20.9%
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19.4%
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34.1%
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35.8%
-
7.3%
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22.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-620-3084
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