Description des logements -- Triplex

Revenu potentiel annuel : 52 000 $

Logement 327

- Rez-de-chaussée, 2e étage, garage et cours arrière.

Loyer mensuel : 2 140 $

Magnifique logement très spacieux réparti sur deux étages, offrant de grandes pièces et un aménagement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :

Salon

Salle à manger

Cuisine

Une chambre à coucher

Une salle de bain complète

Au deuxième étage :

Deux chambres à coucher

Une salle de bain complète

Inclusions : Cuisinière au gaz (la consommation du gaz propane est au frais de l'acheteur) et Internet.

Exclusions : Électricité, chauffage, gazon et déneigement aux frais des locataires.

Logements 329A et 329B -- Sous-sol

Logement 329A :

Actuellement vacant, avec un revenu locatif potentiel de 1 100 $ par mois.

Logement 329B :

Loyer mensuel de 1 100 $.

Deux lofts d'environ 500 pieds carrés chacun, offrant un espace de vie à aire ouverte comprenant une cuisine, un espace salon et chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.

Les deux logements ont été entièrement aménagés à neuf par le propriétaire actuel.

Lors de l'acquisition de l'immeuble, le sous-sol était à l'état brut.

Le vendeur a procédé à l'aménagement complet du sous-sol, de A à Z, afin d'y créer deux logements indépendants, incluant l'ensemble des divisions et des finitions intérieures.

Chaque logement possède son propre panneau électrique et son compteur électrique individuel.

Inclusions :

Laveuse et sécheuse

Cuisinière

Réfrigérateur

Plusieurs autres meubles (voir la liste des inclusions)

Internet

Exclusions : Électricité, chauffage, gazon et déneigement aux frais des locataires.

Points forts de l'immeuble

Ce triplex représente une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus offrant un excellent potentiel locatif, ou encore pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus supplémentaires.

L'immeuble comprend un vaste logement principal de trois chambres à coucher réparties sur deux étages, ainsi que deux lofts entièrement aménagés à neuf au sous-sol.

Emplacement stratégique, à proximité de plusieurs services et établissements :

À distance de marche du Cégep de Sherbrooke.

À moins de 5 kilomètres du CHUS -- Hôpital Fleurimont.

À distance de marche du Centre de formation professionnelle 24-Juin.

À distance de marche de plusieurs commodités et services essentiels.

Une propriété offrant une configuration polyvalente, des revenus locatifs intéressants et un emplacement recherché à Sherbrooke.