De nouveau disponible...Sherbrooke, à proximité du CHUS, dans un environnement tranquille et idéal pour y voir grandir vos enfants. Magnifique terrain plat et intime avec plusieurs arbres fruitiers, grand patio, piscine chauffée et jardin. Vous souhaitiez trois chambres hors-sol? Deux salles de bain? Une grande salle familiale? Un garage pour deux voitures? Une entrée extérieure au sous-sol? Un atelier? TOUT Y EST !!!
40' X 28'
1974
2 190,46 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
2023, Garantie à vie limitée , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Porte 12 pieds, Chaufferette sur 220 , Chauffé , Double largeur
Corridor : RC
Chêne, 2000 , Bois
6 pieds et plus , 2 accès : dehors et vers garage , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Adossée au parc du Debonair (modules de jeux pour tous petits et terrains de soccer), cette grande maison canadienne rencontrera plusieurs de vos besoins. Elle a bénéficié de l'amour des mêmes propriétaires depuis 1984 mais ils sont maintenant prêts à passer le flambeau.
Le terrain plat est entouré, sur 3 côtés, de haies de cèdres. Celle de droite est à eux et ils entretiennent les deux côtés. Celle à l'arrière dans laquelle il y a une clôture appartement à la ville est à eux mais ils entretiennent maintenant que l'intérieur. Celle de gauche est à eux et ils entretiennent les deux côtés. La clôture à gauche appartient à la ville. Une piscine 18 pieds au sel avec chauffe-eau a été installée en 2022. Le grand patio avec une partie couverte qui se « baisse » pour l'hiver vous permettra de vous y détendre à l'abri du soleil et de la pluie. Il y a plusieurs arbres matures et des arbres fruitiers dont 4 pruniers, 2 cerisiers, 1 poirier, 4 muriers, bleuets, kiwis, etc. Des jardins en suspensions sont déjà installés ainsi qu'un petit abri pour vos outils de jardinage.
Le garage, qui était là lors de l'achat, a une porte de de 12 pieds. A cette adresse, les autos ne dorment jamais dehors. Il est tempéré au besoin par une chaufferette branchée sur une prise 220. Il y a 3 grandes fenêtres, une porte avant, une porte arrière, un accès vers le sous-sol et un accès vers la maison.
L'entrée principale est l'entrée du garage, elle s'ouvre sur un petit hall d'entrée ouvert qui mène dans la salle familiale ou dans la cuisine.
La cuisine avec des armoires de chêne et un ilot est ouverte avec la salle à manger et le salon. A Nöel prochain, il y aura de la place pour toute votre famille élargie. Sur le même étage, adossé au salon c'est la chambres des maîtres et son walk-in en coin. Il y a une garde-robe entre la chambre des maitres et la salle de bain qui contient laveuse/sécheuse et des tablettes de rangement. La salle de bain du 1er offre un grand bain en coin. La dernière pièce sert de bureau et aussi de passage pour se rendre au patio.
Quelles marches mène au 2e étage qui se trouve au-dessus du garage. Il y a une salle de bain avec douche ainsi qu'une très grande et une moyenne chambre.
L'accès au sous-sol se fait de 3 manières : par le garage vers l'atelier, par le hall d'entrée vers la salle familiale ou par la porte du sous-sol qui est sur le côté gauche... Cette porte a été condamnée de l'intérieur puisque le propriétaire ne chauffe plus au bois.
Adjacente à la salle familiale, il y a une pièce de rangement qui contient une garde-robe de cèdre. Cette pièce n'a pas de fenêtres. L'autre moitié de la maison sur le sens de la longueur est un atelier qui contient une pièce froide non ventilée.
Une visite vous suffira pour en apprécier le calme et le bien-être qu'elle procure...
40' X 28'
1974
2 190,46 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
2023, Garantie à vie limitée , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Porte 12 pieds, Chaufferette sur 220 , Chauffé , Double largeur
Corridor : RC
Chêne, 2000 , Bois
6 pieds et plus , 2 accès : dehors et vers garage , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
100' X 109'11" Irrégulières
11 756,34 Pi2
Avec arbres fruitiers , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Asphalte , Avec sortie d'eau , Avec prise extérieure
Allée : 4 , Garage : 2
18 pieds, au sel, 2022 , Chauffée , Hors terre
Parc du Debonair , Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 3' | Céramique | Entre maison-garage |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 8'2" irr. | Céramique | Aire ouverte |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 9'4" | Céramique | Porte vers galerie |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 13'4" | Bois | Ouvert avec salle à manger |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8'8" irr. | Céramique | Bain seulement |
Garde-Robe | 1er niveau/RDC | 5'4" X 2'9" | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 13'9" irr. | Plancher flottant | Vers l'arrière |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'5" X 6' irr. | Plancher flottant | Dans chambre des maitres |
Bureau | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'2" | Céramique | Porte vers le patio |
Chambre | 2e niveau | 21'5" X 10' irr. | Plancher flottant | Beaucoup de rangement |
Chambre | 2e niveau | 13'4" X 12' irr. | Plancher flottant | |
Salle de bains | 2e niveau | 9'1" X 5' irr. | Céramique | Douche seulement |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'3" X 13'2" | Plancher flottant | Aucune fenêtre |
Rangement | Sous-sol 1 | 14'4" X 7'5" irr. | Béton | Aucune fenêtre, g-robe cèdre |
Atelier | Sous-sol 1 | 38' X 12'9" | Béton | Avec ch. froide non ventilée |
Plinthes électriques
Électricité
Fujitsu, 2014 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Stores, toiles, rideaux, pôles à rideaux, luminaires, ventilateur de plafond, lave-vaisselle, thermopompe murale, ouvre-porte du garage (fonctionnel lors de la signature du ccv mais laissé à l'état où il sera lors de l'acte de vente), bacs roulants, piscine et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place.
Annexe à l'huile et le réservoir.
Mon nom est KATY RHÉAUME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est KATY RHÉAUME et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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