Prochaine visite libre le
samedi
6 décembre 2025 de 13H00 à 15H00
320 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
320 000 $
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Prochaine visite libre
2025-12-06
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587 Rue Poulin, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 2N4
Jolie propriété de plain-pied, tout brique, avec garage! Située dans un quartier résidentiel à la fois tranquille et à proximité de tous les services. 3 chambres au rez-de-chaussée. Cuisine avec armoires de bois et petit îlot. Les pièces sont lumineuses. Le sous-sol partiellement aménagé se compose d'une salle familiale, d'un atelier et de l'espace additionnel à être aménagé selon vos besoins. Toiture et thermopompe murale récentes. Une très belle opportunité !
-
Superficie du terrain:
6 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
1964
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Couloir de la salle familiale : SS
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Bienvenue au 587, rue Poulin à Sherbrooke !
La propriété a été construite et habitée par les mêmes propriétaires depuis sa construction.
LE SITE
Vous apprécierez la situation géographique enviable ! Située au coeur d'un quartier résidentiel tranquille des années 1960, vous apprécierez également la proximité de tous les services. Hôpital universitaire CHUS, écoles primaires et secondaires, pharmacies, épiceries, restaurants, transport en commun, parcs, aréna, terrains de soccer, centre d'achat, etc.
Sur le site, le terrain est intime et aménagé de sorte à ce que l'entretien soit minimal. Abris d'auto pratique, remise attaché à celui-ci et grand garage détaché 23 x 18 pieds avec ouvre porte électrique.
LA PROPRIÉTÉ
Vous offre la possibilité de vivre sur un seul niveau, le rez-de-chaussé, lequel accueille 3 chambres et une salle de bain avec vanité double. La salle à manger est ouverte sur la cuisine et le salon. Fenestration abondante. Cuisine avec armoires de bois et petit îlot 4 x 2,6 pieds. Thermopompe murale récente.
Le sous-sol semi aménagé vous permettra de personnaliser l'espace selon vos besoins. Espace salon avec manteau de foyer de pierre, beaucoup de cachet. 2 autres pièces de bonne dimension, dont la pièce centrale qui accueille le coin buanderie, et un atelier pratique qui est également la salle mécanique.
* Certificat de localisation commandé.
** IMPORTANT : prise de possession rapide souhaitée, idéalement d'ici février 2026 !
Particularités du bâtiment
1964
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Couloir de la salle familiale : SS
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
60' X 100'
5 999,8 Pi2
Abri d'auto : 1 , Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 10'7" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9' irr. | Bois | |
| Salon | Rez-de-jardin | 13'9" X 10'9" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11'2" | Bois | garde-robe double |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'11" | Bois | garde-robe double |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 7'11" | Bois | garde-robe double |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 6'5" irr. | Céramique | Bain-douche |
| Salon | Sous-sol 1 | 11'5" X 12'8" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'1" X 12'10" irr. | ||
| Salle familiale + coin buanderie | Sous-sol 1 | 9'11" X 21'5" irr. | Céramique | Inst. laveuse-sécheuse |
| Atelier | Sous-sol 1 | 24'5" X 10' irr. | Béton |
Caractéristiques
Biénergie , Électricité , Mazout
Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, toutes les tablettes et accessoires fixées aux murs, congélateur tombeau au sous sol, sofa gris 2 places au sous-sol, frigo antique du sous-sol, établi Mastercraft de l'atelier.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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24.9%
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21.2%
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17.0%
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12.3%
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42.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VÉRONIQUE BIBEAU INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-620-3084
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