274 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

274 900 $

Chargement du détail de la fiche...

274 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

274 900 $

Prochaine visite libre

746 Rue Langlois, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 1P5

Sherbrooke, sur une rue tranquille à proximité du CEGEP, des magasins, restaurants et transport en commun. Charmante petite maison avec un garage, deux chambres avec un sous-sol aménageable. Toiture, portes, fenêtres, galeries, rampes, cuisine et salle de bain ont été rénovées. Les planchers sont en bois et en céramique au premier. Il ne vous reste qu'à vous installer et peut-être faire comme le propriétaire actuel et y passer les 40 prochaines années de votre vie !!

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1952
KATY RHÉAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'6" X 28'6" Irrégulières

1952

812,78 Pi2

2004 bas, 2005 haut , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Installé pour le bénéfice du propriétaire actuel , Vinyle

Maison 2018, Garage 2022 , Bardeaux d'asphalte

Électricité, non-isolé, plancher asphalte , Détaché , Simple largeur

Atelier : SS

Merisier , Bois

6 pieds et plus , Possibilité d'une 3e chambre si fenêtre agrandie , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 746 Langlois...

Une belle petite maison nécessitant peu d'entretien parfait pour une personne seule, un couple sans enfant ou avec un enfant.

En façade, l'accès se fait par une galerie en bois avec rampe en aluminium. La porte s'ouvre sur un corridor avec une chambre à droite et le salon à gauche. Du côté du salon, il y a ensuite la salle de bain puis la cuisine. De côté de la chambre, il y a la descente d'escalier vers le sous-sol puis la 2e chambre.

La cuisine/salle à manger a une porte qui s'ouvre sur la galerie arrière qui est elle aussi en fibre de verre avec les rampes en aluminium. En bonus, une corde à linge et une dalle au sol vous permettant d'y mettre une table et des chaises de patio ou encore une balançoire.

Il y a beaucoup de belles plantes vivaces qui vous permettront de profiter de bonnes odeurs. L'entretien extérieur est minimal, un petit bout de gazon à l'avant et un moyen bout à l'arrière pour le bénéfice de vos muscles de bras et de jambes...

Vous rêviez d'un garage? C'est votre chance...Pour en profiter 12 mois par année, il vous restera à l'isoler. Le plancher a été refait, il est en asphalte et l'électricité est rendue.

Concernant le sous-sol, il n'a jamais été exploité à son plein potentiel...Un large escalier est ouvert sur une pièce avec deux petites fenêtres qui a déjà servie de chambre. La hauteur "finie" actuelle est de 6,1 pieds.

Vers la droite, un couloir contient une porte vers un rangement avec panneau électrique/entrée d'eau de la ville, une autre porte de garde-robe, une autre porte de chambre froide puis à l'arrière, une grande pièce ouverte. Elle contient laveuse/sécheuse, cuve de nettoyage et fournaise. Il y aurait possibilité d'aménager une petite salle familiale. Cette pièce a une petite fenêtre et le plafond "non fini" est à 6,6 pieds de hauteur.

Qui aura la chance de reprendre le flambeau?

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'6" X 28'6" Irrégulières

1952

812,78 Pi2

2004 bas, 2005 haut , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Installé pour le bénéfice du propriétaire actuel , Vinyle

Maison 2018, Garage 2022 , Bardeaux d'asphalte

Électricité, non-isolé, plancher asphalte , Détaché , Simple largeur

Atelier : SS

Merisier , Bois

6 pieds et plus , Possibilité d'une 3e chambre si fenêtre agrandie , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 3 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 9'9" Bois Côté rue
Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 11'9" Céramique Accès galerie arrière
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 4'5" Céramique Bain/douche ensemble
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 11'6" Bois Avant
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 11'5" Bois Arrière
Salle familiale Sous-sol 1 11' X 8'5" Tapis Déjà été chambre, plafond 6.1p
Rangement Sous-sol 1 6'3" X 6'2" Tapis Avec pann.électrique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'10" X 6'6" Béton Aucune fenêtre
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 15'4" Béton Évier, lav/sec, plafond 6.6p
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Fournaise 2022

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, ventilateurs de plafond, lave-vaisselle, bacs roulants, ouvre porte du garage, étagères grises du garage et tout ce que le vendeur souhaite laisser sur place

Rideau/pôle et stores/toiles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
746 Rue Langlois, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 1P5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.7%
  • 25.4%
  • 17.9%
  • 16.2%
  • 11.9%
  • 14.9%
  • 2.6%
  • 13.4%
  • 69.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
KATY RHÉAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
×

Mon nom est KATY RHÉAUME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?