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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

Vendu

Prochaine visite libre

91 Rue Allard, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 3X9

Fleurimont, entretenue de main de maître depuis 1975 par le même propriétaire. Terrain intime avec grandes haies, possibilité d'ajouter piscine ou petit garage. Entrée split pour favoriser le travail à domicile, 3 chambres avec possibilité de 4, sous-sol lumineux avec espace suffisant pour future salle de bain. Faites vite car elles sont rares !!

  • Superficie du terrain: 6 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1975
KATY RHEAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'2" X 24'7" Irrégulières

1975

840,34 Pi2

Avant 1994, Arrière 1998 , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Avec laveuse/sécheuse

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous rêvez d'acheter votre première maison, ça y est, c'est votre chance de passer du rêve à la réalité.L'avantage d'avoir un propriétaire de longue date c'est que l'on obtient une assurance en lien avec plusieurs événements qui peuvent survenir dans la vie d'une propriété. Dans ce cas-ci, on a la chance d'avoir une solide maison sans historique de problèmes qui a été très bien entretenue avec des matériaux de qualité. Bien entendu, il faut prévoir des petites retouches si vous voulez la mettre au goût du jour mais vous débutez sur une bonne base.La récente porte avant s'ouvre sur un palier qui nous dirige vers le 1er étage ou vers le sous-sol. Vous pensiez avoir un petit bureau à domicile? Cette entrée est un excellent compromis.Au 1er étage, le salon est ouvert avec la salle à manger mais pas avec la cuisine. Un mur les sépare. La salle à manger est ouverte avec la cuisine et donne accès directement au patio. Un corridor mène à la salle de bain, qui a été rénovée et qui loge aussi la laveuse et la sécheuse, puis aux deux chambres.Au sous-sol, il y a une grande salle familiale avec deux fenêtres qui forme un "L" vers une autre salle familiale où vous pourrez profiter de la chaleur du foyer au bois. La pièce contenant le foyer a une très grande fenêtre côté rue. Il y a également de l'autre côté de l'escalier une chambre, elle aussi avec une grande fenêtre côté rue et un rangement qui sert d'atelier et qui pourrait éventuellement loger une future salle de bain (prévoir casser le béton car il n'y a pas de renvois déjà en place).Le terrain est absolument magnifique avec de grandes haies pour préserver votre intimité et peut-être pour y ré-installer une piscine (celle du vendeur avait 27 pieds).Le propriétaire est prêt à passer le flambeau pour rendre une autre famille heureuse...


Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 15 juillet 2021 à 14h00. Les présentations de promesse d'achat auront lieu à partir de 18h le 14 juillet 2021.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'2" X 24'7" Irrégulières

1975

840,34 Pi2

Avant 1994, Arrière 1998 , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Avec laveuse/sécheuse

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 100'

6 500,33 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Lointaine à partir du balcon

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 4

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 3'3" Céramique Entrée split
Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 11'3" Bois Ouvert avec s. à manger
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 13'8" Couvre-sols souples Incluant s. à manger
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 7'8" irr. Céramique Avec laveuse/sécheuse
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 13' Bois Côté rue
Chambre 1er niveau/RDC 8' X 10'9" Plancher flottant Côté remise
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 10'8" irr. Lattes de vinyle Grande fenêtre
Salle familiale Sous-sol 1 10'3" X 23' Lattes de vinyle Avec 2 fenêtres
Salle familiale Sous-sol 1 11'5" X 11'10" Céramique Grande fenêtre
Rangement Sous-sol 1 8'6" X 11'3" Béton Avec fenêtre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Installations permanente de chauffage, d'électricité et d'éclairage. Bacs roulants et remise, stores, toiles, rideaux, pôles. Lave-vaisselle, système d'alarme, échangeur d'air, poêle à bois (sans garantie conformité).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
énergie
91 Rue Allard, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 3X9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.2%
  • 21.1%
  • 21.4%
  • 17.5%
  • 19.4%
  • 88.6%
  • 3.7%
  • 1.4%
  • 5.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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