450 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

450 000 $

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450 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

450 000 $

Prochaine visite libre

2527 Rue Gamma, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 2H5

Magnifique propriété de plain-pied située tout au bout d'une rue sans issue, sur un terrain boisé de 43 000 pc. Très soignée, matériaux nobles et décor harmonieux. 4 chambres, 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée semi ouvert se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et des pièces de l'aire commune. La cuisine offre beaucoup d'armoires et de surface de travail. Salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon avec foyer. Le sous-sol est aménagé. Vaste salle familiale, une chambre et une salle de bain, l'espace buanderie, ainsi qu'un atelier. Les arbres matures impressionnent. Grand balcon arrière, remise et abri d'auto pratique. FAUT VOIR

  • Superficie du terrain: 43 113 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1975
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'2" X 26'3" Irrégulières

1975

Cote énergétique : 79

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2527, rue Gamma, Sherbrooke (Lennoxville - View Point) !

Propriété aimée et entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1980.

LE SITE

Niché en hauteur dans un secteur situé en retrait du centre de Lennoxville, vous bénéficierez d'un style de vie se rapprochant de celui de la campagne mais avec tous les avantages des services de la ville à proximité. L'accès à l'autoroute 410 est facile et rapide. Proximité de l'école secondaire Alexander Galt.
Être situé au bout d'une rue sans issue confère à la fois tranquillité et intimité. Voisinage de qualité. Le grand terrain de 43 000 pc de forme irrégulière est digne de mention, vous serez impressionné par la taille des arbres et l'aménagement du site (entretenu ponctuellement par un arboriste). Longue cour asphaltée au bout de laquelle vous apprécierez l'abri d'auto. Le vaste balcon arrière deviendra assurément un lieu de détente convoité, idéal pour l'apéro, avec une vue d'ensemble sur le site.

LA PROPRIÉTÉ

Dès votre arrivée, vous n'aurez d'autre choix que de vous y sentir bien ! Le décor est soigné et le style est intemporel. Salon avec foyer au bois. Salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon. Cuisine avec armoires de bois, beaucoup de surface de comptoir, plaque de cuisson et four encastré. 3 chambres sur ce même niveau et une salle de bain.

Le sous-sol est entièrement aménagé. Une très vaste salle familiale sera idéale comme salle de jeux et/ou à titre de 2e salon. Chambre de bonne dimension avec modules de rangement intégrés. Un bel espace buanderie est aménagé dans le couloir et au bout, on retrouve la deuxième salle de bain. La grande pièce qui fait office de salle mécanique inclut aussi une section atelier et un garde-robe de cèdre.

*Certificat de localisation 2025 disponible dès le début de mai 2025.

**Beaucoup d'inclusions.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'2" X 26'3" Irrégulières

1975

Cote énergétique : 79

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

166'8" X 315'7" Irrégulières

43 112,69 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Asphalte

Abri d'auto : 2 , Allée : 5

Autoroute

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 4'4" irr. Céramique garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 11'9" Bois foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 8'11" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 12'8" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 9'8" Bois garde-robe double
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 12'4" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 13' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 8'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23'9" X 16'6" irr. Parqueterie poêle au bois
Salle de lavage Sous-sol 1 5'3" X 7'4" irr. Tuiles
Salle de bains Sous-sol 1 5'4" X 6'4" irr. Céramique douche seulement
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 11'8" Parqueterie meulble de rangement intégré
Salle mécanique, atelier, rangement Sous-sol 1 22'7" X 9'7" irr. Béton garde-robe de cèdre 5 x 4
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Cote énergétique

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillages des fenêtres, laveuse et sécheuse LG, Réfrigérateur Fisher & Pikel, plaque de cuisson Worlpool et four encastré Frigidaire, hotte, congélateur tombeau du sous-sol, lave-vaisselle LG, micro-onde, aspirateur central et ses accessoires, meuble rangement-étagère de pin au sous-sol (16 pieds de long), système d'adoucisseur d'eau (non utilisé depuis l'aqueduc).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
2527 Rue Gamma, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 2H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.6%
  • 26.6%
  • 15.8%
  • 19.7%
  • 24.4%
  • 75.9%
  • 1.1%
  • 5.4%
  • 17.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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