Prochaine visite libre le
samedi
23 novembre 2024 de 14H00 à 16H00
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329 000 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
329 000 $
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Prochaine visite libre
2024-11-23
14:00 - 16:00
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1371 - 1375 Rue Dunant, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 3Z8
Duplex tout brique avec garage double ! 2 logements de quatre pièces et demie, superposés, avec baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2025. Situé dans l'arrondissement Mont Bellevue, à distance de marche des services, commerces et du transport en commun. Locataires de qualité. Terrain de 11 500 pc. Idéal pour investisseur ou pour un propriétaire occupant !
-
Superficie du terrain:
11 515 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
30'1" X 28'1" Irrégulières
1953
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Bienvenue au 1371-1375, rue Dunant, à Sherbrooke situé dans l'arrondissement du Mont Bellevue !
LE SITE
Plusieurs services et commodités situées à distance de marche, transport en commun à proximité, cette propriété offre un positionnement de choix tant pour un locataire que pour un propriétaire occupant. Sur le terrain de 11 500 pieds carrés, on retrouve un garage double, une remise, une grande cour et une portion de terrain gazonnée à l'arrière.
LOGEMENT 1371 (REZ-DE-CHAUSSÉE)
Joliment aménagé, plancher de bois. Les pièces de l'aire commune vastes et ouvertes offrent quelques options d'aménagement. Entrée principale à l'avant et accès à un grand balcon à l'arrière. Une chambre de bonne dimension et une salle de bain. Une autre chambre est utilisée comme un bureau et possède un espace laveuse-sécheuse. Loué 665 $ / mois rien d'inclut, accès au terrain et accès à un espace garage.
LOGEMENT 1375 (À L'ÉTAGE)
Entrée principale par l'escalier de côté, accès à un petit balcon privé. La cuisine intègre un espace salle à manger. Le salon en façade est une pièce qui pourrait être une chambre, 2 chambres et une salle de bain. L'une des chambres inclut l'installation laveuse et sécheuse puis l'accès au balcon extérieur. Grand espace de rangement. Loué 965 $ / mois meublé (voir bail) et avec internet, mais sans chauffage ni électricité ni espace au garage.
*Les fenêtres du rez-de-chaussée seront remplacées d'ici au 31 décembre 2024.
**Pour accommoder les locataires, visites sur PA acceptée seulement, à l'exception d'une visite libre le SAMEDI 23 NOVEMBRE 2024 de 14H À 16H.
***Le vendeur se réserve le droit de ne répondre à aucune offre avant le mardi 26 novembre 2024 en soirée. Au-delà de cette date, les offres reçues devront être assujetties à un délai de réponse minimal de 48 heures.
Particularités du bâtiment
30'1" X 28'1" Irrégulières
1953
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
106' X 91'2" Irrégulières
11 515,23 Pi2
Allée : 3 , Garage : 2
Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 12'9" irr. | Bois | intègre la salle à manger |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'1" X 12'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 5' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'5" irr. | vinyle | sortie ext. balcon arrière |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'11" X 12'9" irr. | Bois | intègre la salle à manger |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'9" X 12' irr. | Bois | pourrait être une chambre |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 10'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 5' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 11' | Bois | sortie ext. vers balcon |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 8' X 3'5" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
SELON LES BAUX. 1375 : poêle, frigo, laveuse, sécheuse, table de cuisine avec ses 4 chaises, micro-onde, rideaux et pôles, tapis du salon, meuble télé + télé du salon, une commode, un canapé, un fauteuil.
1371 : lave-vaisselle, habillage des fenêtres.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
23.6%
-
22.5%
-
16.7%
-
16.2%
-
21.0%
-
8.1%
-
0.7%
-
14.0%
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73.8%
-
3.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VÉRONIQUE BIBEAU INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 450-776-0494
- Téléc.: 819-564-1141
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