279 000 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
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1589 - 1591 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 4E4
Duplex. 2 x 4 1/2. Dans un secteur offrant tous les services essentiels : épicerie, grande surface, restaurants, école primaire et secondaire, et arrêt d'autobus, le tout à distance de marche. Vos locataires apprécieront la belle grande cour arrière avec partie gazonnée. Revenus de 21 000 $/année. Ne manquez pas l'occasion d'avoir un des rares duplex rentables à Sherbrooke.
-
Superficie du terrain:
5 680 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
30'10" X 26'9" Irrégulières
1948
1 651,18 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Addenda
Bienvenue au 1589-1591 Belvédère sud, Sherbrooke.
Découvrez ce duplex situé dans le secteur des Nations de Sherbrooke.
Une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier acheteur. Vous avez également le voisin avec une cour mitoyenne qui est en vente (voir le numéro Centris 22005262).
Son emplacement stratégique offre un accès à :
À moins de 5 min en voiture :
Place Belvédère (gyms, épiceries, restaurants, magasins), Marché de la Gare, centre-ville de Sherbrooke.
À moins de 10 min :
Parc Jacques-Cartier, autoroute 410, Université de Sherbrooke, Centre culturel de Sherbrooke, piscine intérieure.
À moins de 12 min :
Carrefour de l'Estrie, Centre de foires de Sherbrooke, Plateau Saint-Joseph.
Transport en commun à 10 min de marche :
Autobus : 55, 14, 919, 7
Liste des écoles publiques :
Primaire : QUATRE-VENTS (UNION) et QUATRE-VENTS (BELVÉDÈRE)
Secondaire public : INTERNATIONALE DU PHARE
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
Zonage multirésidentiel (H1105) permettant :
H-1 : unifamiliale isolée
H-4 : bifamiliale isolée
H-6 : trifamiliale isolée
H-8 : multifamiliale (maximum 4 logements)
Demandez la grille d'usage de la Ville pour plus d'informations.
Avertissement : Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires avec la municipalité s'il désire changer l'usage du bâtiment.
Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage, ainsi que concernant les droits potentiels acquis.
Particularités du bâtiment
30'10" X 26'9" Irrégulières
1948
1 651,18 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
44'6" X 118'1"
5 680,12 Pi2
Plat
Asphalte , Non pavée
Allée : 4
Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 9' | Plancher flottant | Cuisine/salle è manger |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'7" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 9'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 9'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 12'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 9' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'7" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 9'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 9'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 12'4" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effet personnel des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.8%
-
21.4%
-
17.6%
-
17.1%
-
19.1%
-
10.0%
-
3.7%
-
6.5%
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79.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SÉBASTIEN LABRIE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SÉBASTIEN LABRIE INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
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