479 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
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31 Rue King O., app.202, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier), J1H 1N5
Installez votre bureau au coeur du centre-ville de Sherbrooke dans un condo commercial au style industriel! Murs de briques, hauts plafonds, vastes fenêtres pour une luminosité exceptionnelle. Ce superbe condo de 180,9 m², situé au 2ième étage avec ascenseur, comprend une salle d'attente, une salle de conférence avec espace cuisinette fermée, une pièce de rangement et 5 bureaux fermés. À proximité des autoroutes. Et à 2 pas des transports et de toutes commodités: restaurants, épiceries, boutiques, cafés, salles de spectacle, sentiers pédestres et piste cyclable. Une localisation stratégique idéale pour vos activités!
- NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
3'3" X 3'3" Irrégulières
Inconnue
1 947,19 Pi2
Aluminium
Brique
Membrane élastomère
Non aménagé
Addenda
*La date de possession pourrait être à partir du 31 décembre 2025. Par contre le bail du locataire se termine le 30 novembre 2026.
*Frais de cotisation spéciale pour 2025, seront payé par le vendeur.
Emplacement stratégique.
Enseigne permise.
À proximité de tous les services.
Situé au 2° étage.
Ascenseur.
Salles d'eau communes accessibles sur l'étage.
Plusieurs places de stationnement.
Salle d'attente, réception, secrétariat.
5 bureaux fermés.
Salle de conférence/espace cuisinette fermée.
Pièce de rangement.
Plafond haut.
Largeur des portes: 2'10".
Largeur du couloir: 4'.
Grandes fenêtres dans chaque bureau.
Thermopompe centrale avec plusieurs contrôles de température pour votre confort.
Dimension des pièces:
Salle d'attente: 9'1" x 15'2" - Céramique.
Réception/secrétariat: 12'2" x 30'7" irr - Tapis.
Couloir: 4' x 30'7" irr - Tapis.
Salle de conférence/espace cuisinette fermée avec porte coulissante: 13'4" x 10'6" irr - Tapis.
Pièce de rangement/Archive: 11'1" x 13'7" irr - Vinyle.
Bureau 1: 15' x 9'8" - Tapis.
Bureau 2: 9'8" x 15'1" irr - Tapis.
Bureau 3: 15'2" x 9'6" - Tapis.
Bureau 4: 12' x 9'4" - Tapis.
Bureau attenant au bureau 4: 9'8" x 9'4" - Tapis.
Bureau 5: 13'11" x 9'1" irr - Tapis.
*Possibilité de fermer la section au fond de l'espace réception/secrétariat, qui pourrait être un bureau ou une salle multifonctionnelle de 14'6" x 10'6" - Tapis.
*Les fenêtres sont situées sur la rue Des Grandes Fourches, côté Nord-Ouest... donc pas de soleil plombant. Mais une belle luminosité.
*Une entrée extérieure se situe à l'avant et une autre donne sur l'arrière-cour.
Rénovations 2011 :
Fait divisions.
Installé revêtement de plancher et plafonds suspendus.
Installé plusieurs contrôle de température pour la thermopompe centrale.
2019: Chauffe-eau.
*L'acheteur(s) devra faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à la propriété.
*Servitudes/zones du bâtiment, voire le certificat de localisation 2008. La superficie de la partie privative au plan a été obtenue sur le certificat de localisation 2011.
Particularités du bâtiment
3'3" X 3'3" Irrégulières
Inconnue
1 947,19 Pi2
Aluminium
Brique
Membrane élastomère
Non aménagé
Particularités du terrain
Asphalte
Centre-Ville , Autoroute , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Enseignes permises , Système de gicleurs , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, meuble de réception.
Effets personnels et meubles meublants du vendeur et des locataires. Appareil de distribution/gestion données (Intel).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.0%
-
20.9%
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13.8%
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18.4%
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26.9%
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2.7%
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0.3%
-
5.4%
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74.0%
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17.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ANNE ST-FRANÇOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANNE ST-FRANÇOIS
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
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Bonjour, mon nom est ANNE ST-FRANÇOIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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