Bienvenue au 11, rue de la Pommeraie, Stoke !

LE SITE

Situé sur une rue privée, sans issue, votre terrain de 4,55 acres vous offre un environnement intime et boisé, sans voisin direct à l'arrière. Dès votre arrivée, vous apprécierez le cachet rustique-chic de la propriété et de son aménagement. Pierres naturelles, arbres matures, revêtement de bois, toiture de tôle, etc. En façade, pratique espace garage ouvert en pruche pour 3 voitures.

À l'arrière, la véranda 3 saisons et le vaste balcon deviendront un aire de vie à part entière de mai à octobre, vue magnifique sur le site! Piscine creusée et chauffée de 20 x 40, clôturée selon les normes. Impressionnante Pool House avec section extérieure couverte (29,3 x 13,7, hauteur de 12 pieds), sa salle d'eau et son espace de rangement 8,5 x 8 (avec son panneau électrique). Coin feu extérieur.

LA PROPRIÉTÉ

Vous serez accueillie au vestibule, plancher d'ardoise et grand placard. La salle d'eau attenante intègre la salle de lavage. Vaste salon avec foyer au bois. Plafond de 9 pieds, plancher de pin. Chaleureux, beaucoup de cachet! Un espace boudoir sépare le salon de la salle à manger. Cuisine de bonne dimension, beaucoup d'armoires et de surface, comptoir déjeuner. Très lumineux, fenestration abondante.

À l'étage, le haut du pallier permet d'aménager un coin détente. 3 chambres sur ce même niveau et une salle de bain complète avec douche à l'italienne et bain sur pattes. La chambre principale possède un garde-robe double ainsi qu'une pièce penderie 9 x 4,8.

Au sous-sol, une grande pièce est aménagée à titre de salle familiale, il serait facile d'y aménager une chambre additionnelle au besoin. Salle d'eau à être finie, plomberie en place pour y ajouter une douche. La partie non aménagée consiste en un grand espace atelier/rangement, en rez-de-jardin. Beaucoup de potentiel et d'options d'aménagement. Sortie extérieure.

LA RUE PRIVÉE

Une convention d'indivision lie chacun des propriétaires qui y sont établis, ces derniers possède également une proportion de la rue détenue en copropriété entre eux. La quote-part est établie à 10,066% pour la propriété. Frais annuel d'environ 675 $, payable en 2 versements. Fond de prévoyance en place, et tenue d'une assemblée annuelle entre les copropriétaires.

* Nouveau certificat de localisation à être produit.