950 000 $
Maison à étages à vendre - Stoke
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11 Rue de la Pommeraie, Stoke, J0B 3G0
Chaleureuse propriété de construction 2006, sise sur 4,55 acres, vous offre votre havre de paix à la campagne situé à 10 minutes de Sherbrooke et des services! Rez-de-chaussée ouvert et lumineux, plafonds de 9 pieds. Toutes les pièces sont vastes. Salon avec foyer au bois. Cuisine avec comptoir déjeuner et beaucoup d'armoires, ouverte sur la salle à manger. Véranda 3 saisons et grand balcon avec vue sur le site. 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain. Sous-sol semi-aménagé, section en rez-de-jardin. Et le site! Piscine creusée chauffée avec son pool house, qui inclut une salle d'eau. Espace garage ouvert 3 places. À NE PAS MANQUER
-
Superficie du terrain:
198 254 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
34'5" X 27'4" Irrégulières
2006
Bois
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Bois
Tôle
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
Bienvenue au 11, rue de la Pommeraie, Stoke !
LE SITE
Situé sur une rue privée, sans issue, votre terrain de 4,55 acres vous offre un environnement intime et boisé, sans voisin direct à l'arrière. Dès votre arrivée, vous apprécierez le cachet rustique-chic de la propriété et de son aménagement. Pierres naturelles, arbres matures, revêtement de bois, toiture de tôle, etc. En façade, pratique espace garage ouvert en pruche pour 3 voitures.
À l'arrière, la véranda 3 saisons et le vaste balcon deviendront un aire de vie à part entière de mai à octobre, vue magnifique sur le site! Piscine creusée et chauffée de 20 x 40, clôturée selon les normes. Impressionnante Pool House avec section extérieure couverte (29,3 x 13,7, hauteur de 12 pieds), sa salle d'eau et son espace de rangement 8,5 x 8 (avec son panneau électrique). Coin feu extérieur.
LA PROPRIÉTÉ
Vous serez accueillie au vestibule, plancher d'ardoise et grand placard. La salle d'eau attenante intègre la salle de lavage. Vaste salon avec foyer au bois. Plafond de 9 pieds, plancher de pin. Chaleureux, beaucoup de cachet! Un espace boudoir sépare le salon de la salle à manger. Cuisine de bonne dimension, beaucoup d'armoires et de surface, comptoir déjeuner. Très lumineux, fenestration abondante.
À l'étage, le haut du pallier permet d'aménager un coin détente. 3 chambres sur ce même niveau et une salle de bain complète avec douche à l'italienne et bain sur pattes. La chambre principale possède un garde-robe double ainsi qu'une pièce penderie 9 x 4,8.
Au sous-sol, une grande pièce est aménagée à titre de salle familiale, il serait facile d'y aménager une chambre additionnelle au besoin. Salle d'eau à être finie, plomberie en place pour y ajouter une douche. La partie non aménagée consiste en un grand espace atelier/rangement, en rez-de-jardin. Beaucoup de potentiel et d'options d'aménagement. Sortie extérieure.
LA RUE PRIVÉE
Une convention d'indivision lie chacun des propriétaires qui y sont établis, ces derniers possède également une proportion de la rue détenue en copropriété entre eux. La quote-part est établie à 10,066% pour la propriété. Frais annuel d'environ 675 $, payable en 2 versements. Fond de prévoyance en place, et tenue d'une assemblée annuelle entre les copropriétaires.
* Nouveau certificat de localisation à être produit.
Particularités du bâtiment
34'5" X 27'4" Irrégulières
2006
Bois
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Bois
Tôle
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
583' X 396'1" Irrégulières
198 254,01 Pi2
Boisé , Paysager
Abri d'auto : 3 , Allée : 4
Clôturée aux normes , Chauffée , Creusée
Autoroute , Hôpital
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'8" X 12' irr. | Ardoise | garde-robe double |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'2" X 5'11" irr. | Ardoise | inclut la salle d'eau |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'9" X 17'2" irr. | Bois | foyer combustion lente |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 8'2" X 9'10" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'2" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'6" X 11'10" | Bois | |
| Boudoir | 2e niveau | 7'10" X 11'10" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'8" X 11'2" | Bois | garde-robe double |
| Chambre | 2e niveau | 11'8" X 11'6" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'6" X 11'10" | Bois | garde-robe + penderie |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 8'6" | Céramique | bain sur pattes |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'10" X 11'3" irr. | Plancher flottant | poss. d'y aménager une chambre |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'8" X 6'2" | Béton | |
| Atelier | Rez-de-jardin | 16'8" X 18'2" irr. | Béton | portes extérieures |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 6'6" X 5'10" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur
Puits artésien
Ecoflo , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires fixes, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, petit îlot amovible de la cuisine, hauts parleurs et le système de son lié, tablettes fixées aux murs, meuble pour le bois du foyer, accessoires d'entretien de la piscine et sa toile.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.3%
-
23.7%
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29.0%
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21.2%
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11.8%
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86.4%
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2.0%
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8.6%
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2.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
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